下一个二沙岛!粤港澳大湾区规划+广州城市规划,洛浦尽享红利

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  《粤港澳大湾区发展规划纲要》终于出台

  

  图片来源:中华人民共和国中央人民政府网站

  规划纲要明确了四大核心城市定位,广州将充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用,全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能,培育提升科技教育文化中心功能,着力建设国际大都市。全文中广州被提及41次,是内地城市次数最多,深圳39次。

  再看广州最新的城市规划,主城板块扩大,洛浦被纳入主城,“南拓”依旧是重点。

  

  2018年,广州政府出台《广州市城市总体规划(2017-2035年)》草案,提出新的城市定位:美丽宜居城市、活力全球城市,并扩充了主城范围,洛浦岛正式纳入广州主城区。

  主城区:荔湾、越秀、天河、海珠四区,白云区北二环高速公路以南地区、黄埔区九龙镇以南地区及番禺区广明高速以北地区,是承担科技创新、文化交往和综合服务职能的核心区域。

  

  图片信息来源:广州房产

  主城区作为广州城市发展的绝对中心及动力源泉,将优先享有城市发展的先行红利及配套福利。新规划出台加速了洛浦的交通规划发展。

  2018年1月11日

  据《今日关注》,人大代表王平表示:

  市交委已有南浦大桥扩建计划

  2018年1月16日

  环岛公路北端已正式动工建设

  2018年3月29日

  南浦三桥试通车顺利通过

  2018年5月7日

  洛溪大桥扩建工程已正式动工,在现有的洛溪大桥东、西两侧各新建一座与旧桥分离的桥梁,单向3车道,桥宽14.5m、长2018m;扩建后的洛溪大桥,双向10车道,洛浦岛往返市区将更便捷。

  2018年10月30日

  第三届广州市城市规划委员会第二次会议召开,

  会议提出将在洛浦沙滘岛增建3条过江隧道,连接海珠创新湾;

  洛浦交通利好频现,加速洛浦纳入主城区的步伐,以后洛浦来往海珠、天河、越秀等区域将更快速、便捷。

  2000年,广州政府提出“南拓、北优、东进、西联”的发展战略,而这当中,关于“东进”与“南拓”二者孰主孰辅,众人争论不休!

  随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台,或许,那条串起粤港澳大湾区龙头城市的广深港高铁可给你一个明确答案。

  

  图片信息来源:政府公示草案截图

  通过这条高铁巨龙,大湾区的物流、人流、信息流、资金流互联互通,恰恰,广深港高铁在广州设立的广州南站与庆盛站,均居广州南面。“南拓”在大湾区发展中,价值无需多言。

  从2000年开始,“南拓”的城市发展战略正式提出,同年番禺正式撤市设区。而南沙新区则在2012年才正式成立,从此番禺与南沙成为广州“南拓”版图上的“双子星“。比起南沙的刚刚起步,作为南拓带头人的番禺已经发展了19年,成果蓝图已然徐徐开启。

  番禺地理位置优越,正处于粤港澳大湾区之心,其南北连接副中心南沙及广州CBD,东西对接莞深和佛山,扼守广州通往大湾区的十字路口。

  交通上,2019年番禺将迎来交通大爆发。11地铁+4城际+1高铁,新建2条高速连接粤港澳大湾区,4座大桥连通广佛莞交通命脉。

  

  图片信息来源:广州楼市发布

  经济发展方面,番禺区2018年实现GDP2079.0亿,超越白云、海珠、南沙、增城等,位居全市第四位;

  在产业链和商圈规划布局上,番禺更加是不遑多让。区内有被定位为“泛珠CBD”的广州南站,作为广州的“第四商圈” 万博商务区,广汽智联新能源汽车产业园、思科(广州)智慧城等千亿项目纷纷落位番禺,推动番禺产城升级。

  扎实的经济和人口基础,千亿的产业项目、CBD商圈以及经济带的纷纷成型,再加上主城区的“桂冠”加冕,突出的番禺区成为了下一轮广州城市发展的主轴所在。

  洛浦地处番禺的北大门,是承接广州南拓发展的第一站。

  广州城市新规划中,洛浦归属于现代服务核心区,紧靠珠江创新带及广深科技创新走廊。

  

  

  二沙岛位于广州市中心,总面积约126万平方米,其实是珠江中的一个沙洲。岛上学校、医院、体育馆、音乐厅等配套齐全,别墅林立,是广州名符其实的富豪聚居地

  而琶洲按照政府发展规划,将朝着RBD的目标前进,岛内主要建设展馆、商业大厦等。

  

  截图来自:琶洲之窗

  大学城,作为广州城市发展学术人才主要孵化基地,岛内目前规划基本都是学校用地及科研用地。

  

  图片来自:网络

  官洲则早在十几年前就被政府定义为“生物岛”,目前岛上只有废弃的造船厂,居民早已搬迁离岛;

  再看洛浦岛,由沙滘岛和南浦岛组成,总面积约25.38平方公里,是5座岛屿中面积最大的。2018年,洛浦岛正式被纳入广州主城区,岛内规划持续更新升级,岛内发展变化肉眼可见。

  

  洛浦岛内生活配套齐全,三甲医院、名牌学校、银行商超,应有尽有。岛内规划设施相对完善,岛内已通行地铁线路2条,共3个地铁站,另外地铁22号线及西三站正在建设中。现有6座桥梁连接岛内外,另大石二桥规划中,从洛浦岛出发到珠江新城仅需约30分钟。

  

  洛浦岛,

  广州主城的唯二岛居中心,

  有望成为下一个二沙岛。

  文章转载来源——粤东楼市资讯

  

  

  

  

  

  

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