最新官方数据!1月上海二手住宅房价已止跌回稳

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  根据国家统计局发布的2019年1月70个大中城市商品住宅销售价格指数显示,上海1月新建商品住宅同环比均上涨,但环比涨幅有所收窄,而同比涨幅则有所扩大;二手住宅环比则在连续11个月负增长后现持平状态,开始止跌回稳,而同比则继续负增长,跌幅继续扩大。

  

  
信义房屋企研室认为,从近期房价指标的走势表现来看,1月新建商品住宅环比上涨0.1%,市场保持了了平稳的走势。结合成交面积来看,新房市场开局延续了不温不火的市场行情。而二手住宅市场在1月房价开始止跌回稳,成交量也延续了11月以来的小幅上涨走势,显示了市场稳健的走势。

  

  

  
从政策面来看,上海市政府明确表示正在研究制定完善房地产市场调控「一城一策」的长效机制。市住建系统确定今年住房建设目标:聚焦民生,持续完善「一个定位、两大体系、三个为主、四位一体」和租购并举的住房制度体系,以此实现「三稳」目标。由此可预见,今年上海楼市调控政策调整的可能性不大。在此背景下,虽目前二手房市场有所回温,但不足以支撑价格大幅度的上涨,未来或将呈现小幅震荡式的走高。

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