日前,银保监会和央行密集提及防范房地产金融风险,提及加强房地产金融审慎管理,落实房地产市场平稳健康发展长效机制。
银保监会有关负责人25日在国新办新闻发布会上表述继续对房地产开发贷款、个人住房按揭贷款实行更加审慎的贷款标准。同时要实施差异化的房地产信贷政策,对解决住房困难和改善住房条件且自身有财务支付能力的,继续给予相应贷款支持;对用来投资甚至用来投机和炒卖的,要实行更严格的贷款标准,有的可能要提高首付比例,有的要调整利率的风险定价,有的甚至不能给予贷款支持。
2019年人民银行金融市场工作会议于2月25日至26日在北京召开。会议指出,我国经济金融发展进入新的阶段,经济面临下行压力,防范化解金融风险等重大风险任务艰巨,许多矛盾和问题仍然突出。加强房地产金融审慎管理,落实房地产市场平稳健康发展长效机制。
58安居客房产研究院首席分析师张波认为:
从大背景来看,自2018年四季度以来,流动性整体放松给房企融资带来利好不断显现,流动性释放虽并未直指房地产行业,但对房企侧间接性利好不容忽视,从房企近期融资的成功率不断提升即可窥见一斑。另一方面房贷利率的下调也在各城市频频出现,对于购房信贷的差异化也需要进一步坚持贯彻落实。
因此,根据落实房地产市场平稳健康发展长效机制的目标要求,推动金融供给侧结构性改革,优化金融市场体系,对于房地产行业健康发展有着重要作用,同时不能也不能放松对于房地产金融的监管,针对房企、个人信贷两方面都要给予足够重视,不但要防范房企侧金融风险的聚集,还要关注利用差异化信贷对投机性购房需求进行有效抑制。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.