沈阳未来最吃香的辖区：铁西、大东落选，不是皇姑，也不是和平区

沈阳未来最吃香的辖区：铁西、大东落选，不是皇姑，也不是和平区作为传统强省辽宁的省会城市，东北地区最大的中心城市，沈阳都市圈核心城市，先进装备制造业基地和科技创新中心，沈阳一直都是东北的关键枢纽。虽然出于各种原因，这几年 GDP 数据不好看，人才流失严重也不假，但是建好的高楼大厦又不会因为经济减速倒塌。何况经济已经在回暖。大部分人只看到流失的人才，那么从其他东北小城市流入的人才呢？更何况沈阳还有众多高校，高校起着吸人效应，相当一部分毕业生会留在沈阳工作定居。沈阳时至今日仍是外来人口净流入还在增长的城市，这是奠定沈阳繁华的基石。

纵然改革开放以后，由于政策、地理位置、营商环境、创新思维等多重原因，使包括沈阳在内的东北各地方经济、文化水平增长乏力，但东北重工业基地累积的资本也是不容小觑的，当初东北地区的经济可是一度撑起中国经济的半边天，全省经济排名至少前五，何况是东北最强省份辽宁的省会沈阳呢，足以使其不输很多后起之秀。 另外，近些年沈阳的经济发展也有了肉眼可见的起色，沈阳市的建设也不算差，无论从道路建设方面，还是高楼大厦方面，沈阳市的基础设施都是比较领先的。

尤其是沈阳下辖的10个区，个个发展迅速，优势也很明显，比如说沈河区，沈阳市的中心城区，也是沈阳市的政治中心、商贸中心、金融中心、文化中心，旅游胜地和开放门户，是全国城区中第一个国家级可持续发展实验区；和平区，东北综合实力第一强区，连续七次获得“国家科技进步先进城区”称号，商贸集聚功能十分突出；皇姑区，拥有省市级大、中专院校30多所，以及省实验中学等重点中小学校，独享沈阳科教文化大区的美誉；大东区，是沈阳市重要的工业区，有机器制造、冶金、纺织、建材、食品等多个行业，工业基础雄厚，是名副其实的“发动机”；铁西区，是中国著名的工业区，工业文化浓厚，老城坐拥一环二环繁华地段，掌管着沈阳的经济命脉，为沈阳的崛起做出了重大贡献；苏家屯，旅游资源丰富；浑南区，是沈阳最“年轻”的区域之一，有雄厚的经济基础，宽松的投资环境，吸引了大批海外客商。

以上几个区未来发展潜力都不错，但论吃香程度，个人还是比较看好浑南区，我们不妨从区位、交通条件、未来目标等方面来分析一下。首先从区位上看，位于中国东北地区中心城市沈阳市的东南部，地跨浑河、太子河两个流域，东部和抚顺市山水相连；南与苏家屯接壤；北与沈北新区毗邻，位于铁岭、抚顺、鞍山、本溪、辽阳等辽宁中部城市的中心。“中心”式的地理位置，让浑南区成为香饽饽，而且随着交通的不断发展，浑南区到各个城市的距离不断缩小，能够接受到各城市的红利外溢。

从交通条件上看，浑南区境内的沈阳桃仙国际机场是中国东北地区最大的航空港，截至2008年已开通60多条国际国内航线，成为环太平洋地区重要的空中走廊，乘车仅20分钟。 浑南区向南，距离沈阳空港—桃仙机场仅 7公里，；向北，通过已建成的浑河东陵桥、长青桥、富民桥、浑河桥、胜利桥与母城相连；沈营、沈丹、 沈抚高速公路及机场路、沈祝路、沈苏快速干道和长大铁路等贯穿新区。到达公交车有十几条、新增浑南一号线以及地铁二号线。

从浑南区未来目标看，浑南区未来的定位是大沈阳“CBD”由于现有的太原街、中街、北站等中央商务区都面临不同程度交通压力， 浑南新城的定位是2000万人口城市圈的中央商务区，而全运会创造了实现定 位的机会。同时，从时间距离看，到鞍山需要50分钟，到辽阳需要40分钟， 到本溪用不了40分钟，到抚顺最快只需25分钟，浑南新城恰恰就是位于一个 突出的中心位置，而这也是选在浑南建新城的一个核心决策点。

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