对于取消公摊的一些思考,看了不吃亏,不看准上当

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  近来小编听到有取消公摊面积,住宅建筑应以套内面积进行交易的说法,不禁反问自己,这种说法合理吗?我们可以来算一算这笔账,原来是一百万买一百平米,一平米一万块,扣除公摊面积只有七十平米,若按套内面积来算的话,这套房子花七十万,省了三十万。

  

  但实际情况是这样,我们用一百万除以七十平,每平米一万四,也就是说不算上公摊面积,原本一万一平米,现在是一万四一平米,二者都是花一百万,套内面积仍然是七十平,一切都没有改变,没有啥值得欢呼雀跃的。这就类似于超市先提价再打折,无实际价值,终究是羊毛出在羊身上,所以请尊重市场,理性客观。

  再来说网友热议的另一个事情,尽可能缩小公摊面积,作为一名建筑师,那些说开发商故意做大公摊面积,牺牲买房人利益的,你们还是不懂开发商啊!说句实在话,购房客不是最在乎公摊面积的人,开发商才是最在乎

  公摊面积的人,设计师有时候为了房子好看些,多做大一些公共空间,增加人的交往,但是都要开发商仔细推敲研究。

  

  这个房子的定位适不适合(豪宅定位肯定公摊大舒适度高品质好,经济适用房那就是牺牲公共空间最大化压缩公摊),每个户型都是一点点10公分20公分的在抠尺寸,看怎么能够在减少公摊面积的情况下,把品质做好!而且现在计算公摊面积都是非常严格的,有非常详尽的国家规范去执行,卖给你房子的时候也都注明的清清楚楚的,别老以为开发商坑你们!小编也不是在为开发商说话,开发商不获利哪儿来的动力开发?做生意不赚钱谁愿意做生意,要不国家发房子吧,一人一套。要不衣食行国家也都包,不过做不到人人都富裕,我们起码做到人人都有。

  

  而且中国的科技正在飞速的发展,解决这个问题或许有一个好办法,就是凡是造成公摊面积的部分,开发商都不要建造了。不要楼梯,不要电梯、不要墙,不要墙那不行,我们把墙换成支柱会好点,每家人都自己配上飞行器就可以了…这样开发商不用“猫腻”了,支持者还能低价买房,兼大欢喜。当然,这只是抖机灵。

  每天要发生无数多事件,其中绝大多数毫无价值,对人只起到干扰作用,学会识别出它们,然后无视它们,这样有利于我们不偏离事物的本质,这也是提升思维的好办法。不动脑,就会退化成猴子,口粮朝四暮三,不满意,主人说,那改成朝三暮四吧,晚餐增加!猴子于是很满意。

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