房地产专家预测：未来10年全国房价至少翻一倍，是不是真的？

首先是国家不支持。国家提出“房住不炒”之后，各地加强了调控，导致目前房价受到很大的抑制。不过，按照目前调控的情况下，要实现每年增长7%，难度是很大的。也就是目前国内房价整体趋势是趋稳，只是微涨。

从上海2018年二手房价稳步下跌，但是新房价格却一路上涨，这说明什么？说明很多卖的二手房都是低价房源，而新房坚挺说明整体来说，上海房价并没有大变，如果新房和二手房都下跌了，那才证明房价真的跌了。即便是2019年，全国房价整体依然上涨。社科院发布的年度数据显示，142个样本城市2018年平均房价涨幅为8.74%，涨幅还不小呢。

再来看一、二线城市，大多房价到了很高的位置，房价与居民收入的关系相当不协调。因此，没有可能再保持快速上涨的条件。如果再快速上涨，这些城市的房地产问题就会成为严重的社会问题。所以，不大可能上涨。需要预防的是，未来可能出现房价上涨的区域，应当是农村，尤其是新农村建设步伐较快的地区，各种特色小镇比较多的地区，很有可能被地方和开发企业、资本等把房价抬上来，出现房价快速上涨的问题。

居民收入在增加，工业品出厂价格在上涨，人工费也在增加，如果地价也上涨，房价上涨无疑。对于三四线城市，由于人口流动不大，士地供立充足，开发的新房过剩，房价上涨的可能性不大，如果继续推进城市化，拆迁户发放现金，房价继续上涨也有可能。

房倒众人推，但愿中国的房地产市场能够平稳有序的发展，以防引起恐慌性抛盘，如果这样，这会给中国经济带来致命的一击，得不偿失。反而最受伤的，是我们老百姓。如今，国家也在加大力度整治房地产市场，使其正常有序的发展，以防拖经济发展的后腿，让房温降下来。

对于房地产市场未来的预测，可能要参考人口变化这一重要因素。恒大集团首席经济学家任泽平曾经说过，房地产市场长期看人口、中期看土地、短期看金融。而长远来看，我国的人口增长压力很大，特别是10年后，人口数量达到“峰值”。

可实际上，10年之后，或许我们国家发展得更为平衡，人口流失情况得到有效解决也有可能的。毕竟房价太贵的话，年轻人都不愿意去落户的。而乡村住房、乡村别墅，未来或许由于国家产权制度的改革优化，实现房价暴增也说不定。所以，未来的变化可能有太多了，房价上涨一倍，有那么一点点可能。