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最近在房地产圈里最火的事不是哪里房价的下降,哪里成交的遇冷。而是住建部发布的一句话。这一句话可谓激起千层浪,让全国关心房地产的人一直在探讨和分析。
住房和城乡建设部近日发布《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见稿,其中《住宅项目规范(征求意见稿)》中的一句“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”,这引发了媒体、自媒体、和所有关注房地产的人的广泛关注。
其实在重庆,从2002年就已明确“商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据”,也就是说,重庆开始实践套内建筑面积计价已经有七个年头。
公摊面积被一些媒体称为房地产市场“最不透明的一项指标”,你家套内面积或许只有七十平。但是你买房的时候却要花费一百平的钱。而公摊面积也是具体问题具体分析。一般来讲,没有电梯、走廊的房子公摊面积就比较小。而一些有设备间、电梯间、走廊、电梯的新房子,公摊面积则比较大。
也有网友问了,以前买房是按照建筑面积,将来按照套内面积了,那么以前买房的人是不是就亏了。有关部门是不是会给予一些补偿。其实按照套内面积计价和按照建筑面积计价,房价的总价都是一样的。提高的只是单价,对于未来的买房人也不会造成太大的影响。所以不管按照哪个面积计算。你家的使用面积大小没有变化,你家的房产总值也没有变化。所以没必要杞人忧天。
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