69亿!春节后大兴两宗限竞房地块首战激烈

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  据数据显示,过去3年,北京合计出让95宗商品房住宅地块。其中,限竞房地块达92宗,合计规划的商品房建筑面积851万平方米;

  截至目前,按照土地面积计算,北京限竞房已供应300万平方米,还有590万平方米等待入市,预计2019年入市的限竞房有望超过6万套。毫无疑问,限竞房已经成为北京楼市的主力军。

  从限竞房地块位置分布来看,近五成地块位于五六环之间,其中入市地块主要集中于大兴旧宫、瀛海、黄村、丰台卢沟桥、玉泉营,房山良乡、朝阳孙河等片区,大兴更是成为北京知名的限竞房“大户”,今日(2月25日)下午大兴再推两宗限竞房地块,这也是北京2019春节后首次土拍。

  北京市大兴区瀛海镇 YZ00-0803-6024、 6025、6032、6035、6038地块

  

  该地块为F1住宅混合公建用地、A33 基础教育用地、S32 公交场站设施用,总用地规模79276.913平方米,总建设用地规模79276.913平方米 ,总地上建筑规模177023 平方米,起始价为36.5亿,销售均价不超过55128 元/平方米,且最高销售单价不得超过57884元/平方米。

  经过38轮之后,该地块被中海以44.4亿拿下,溢价率21.64%。

  

  大兴区黄村镇三合庄村 DX00-0202-6009地块

  

  该地块为F1住宅混合公建用地 ,总用地规模34940.022平方米,总建设用地规模34940.022平方米,总地上建筑规模94338平方米,起始价为21亿,销售均价不超过55800元/平方米,且最高销售单价不得超过58500元/平方米。

  经过17轮之后,该地块被金地商置以24.6亿拿下,溢价率17.14%。

  

  随着北京限竞房供应的持续增加,限竞房不得不面临供大于求的局面,尤其是同区域的限竞房,严重趋同化的产品模式,让限竞房面临着越发严峻的销售形势。今年,价格战在限竞房大军中或愈演愈烈。

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