关注梯户比，提高居住舒适度

梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。例如，一层楼如果有两台电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2∶4。这个比例越小，楼层就越拥挤。近日，记者在采访中发现，我市不少购房者在买房时，往往关注的是价格、地段、户型、配套，而梯户比常常被忽视。其实，梯户比对居住舒适度影响较大。

长时间等电梯很烦

“只怕全都入住后，上班高峰期等电梯会是一件很烦的事情。”正准备在年后装修新房的张先生告诉记者。

张先生说，他家在一栋18层的高层住宅里，每一层有3户人家，整个单元是54户，按每家3口人计算，一个单元居住的人数达到160多人，而整个单元只有两部电梯。“早上上班除了要计划好路上的时间，还要另外算上等电梯的时间，否则很有可能会迟到。”张先生表示担心，尽管现在小区电梯运行速度很快，但早晚高峰期拥堵的情况还是会发生。

“两部电梯相当于一部电梯服务27户，早上上班时，十几层楼这层停一下，那层停一下，估计要耽搁不少时间。”张先生说，他当初买房时光考虑户型、价格，没太注意梯户比，也没有关注过电梯运行快慢这个细节，现在快住进新房了才发现电梯太少。

高层房屋普遍为两梯三户

目前市场上在售的18层左右的高层房屋中，大多是两梯三户，只有部分小高层是普通的一梯两户。也有部分楼盘有两梯四户的设计。

采访中记者了解到，电梯的配比往往是由开发商根据相关的法规要求，并结合项目的业态与实际规划而定。但购房者不论是自住还是投资，对其的关注度并不够。“我前段时间去看了一套房，看着户型很通透，但到现场实地看了以后，发现并不像户型图上设计得那样通透。”居民牛女士告诉记者。

所以，除了等电梯的困扰外，如果小区内梯户比低，加上楼栋密度较大，户型结构、居住私密性及房屋的通风等都会受到影响。

梯户比越大舒适度越高

“梯户比越大，居住舒适度当然越高。不过，目前市场上18层左右的住宅大多是两梯三户，基本可以满足住户的需求。”某楼盘营销经理郭经理分析，电梯的配比涉及公摊面积、得房率（可供住户支配的面积与每户建筑面积之比）以及运营成本。如果电梯数量多，公摊面积大，就无法保证得房率，而且增加电梯会涉及设备的运营成本以及后期维修费用。

据了解，2012年8月实施的新《住宅设计规范》虽然对电梯配置进行了详细规定，但没有对梯户比作出规定，在广大群众的要求下，住建部正在对新《住宅设计规范》进行局部修订并面向社会征求意见。

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来源：南阳日报