取消“公摊面积”能成真吗？90后买房还该买房吗？楼市要变了吗

在这两个月以来，房产圈经常都会因为一些政策和“小道消息”而产生巨烈的讨论，就昨天住建部发布的条例里的“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引发了很多媒体的大面积报道，这也是首次住建部在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。

这让很多人松动了买房的念头，觉得这样一来肯定房价下降，这也引发了网上很多人开始发表自己的评论，虽然正当大家还在谈论取消公摊面积会造成大多的影响时，央视出来解释说“这个征求意见稿针对的是工程建设标准规范的意见，约束对象是住宅项目的建设单位，耳根大家关心的‘住宅交易到底是以建筑面积还是公摊面积’来计算并没有关系，但是从这次的新闻中我们可以得出两点:

虽然否定了公摊面积的取消，但是意味着房产市场的改革正在进步，虽然现在还不能达到预期的效果，但是秉承着“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度会越来越好。

从网上热议的群体来看，现在的买房的年龄层也已经越来越年轻，很多的90后甚至95后，已经开始准备自己的置业问题了。对于他们来说，现在不仅是要考虑买不买，跟已经要考虑如何买的一个问题了。

对于大政策方面的东西可能咱们无法改变，但是对于自己的置业问题确实能够主动去选择的，而作为年轻人，在没有足够好的购房基础的前提下，更需要学会如何选择一个适合自己的房子。

今天小粥就教所有年轻人，如何来购买一个“更适合”自己的房子！

首先：选择小户型更稳妥

对于初次置业的年轻人来说，想花不多的前来购买市区的房子，那么只能够“牺牲”面积了，年轻职业者对于普通的刚需购房者，他们的生活模式刚成型，事业也刚刚起步，他们要求要有高效率的生活，要求居住地点和工作地点也不能太远，他们要求工作之余要有充分的休闲空间，要求有便捷的生活渠道。

而满足这以上的要求的房子，那就非小户型莫属，小户型通常是以一种过渡性和投资性的居住产品被购买，如果位于市中心地段的房子，租金是相当可观而且其投资价值始终不会削减。

因为作为属于市区中心地段的房子，它所属的区域始终是整个城市发展的前驱者，其地段价值只会有增无减。

其次：考虑购买公司附近的二手房

对于年轻的购房者来说，他们跟大多数的业主又不一样，他们一般都是大学刚毕业不久，工作年限补偿，由于初次步入社会，需要花钱的地方就有很多，生活必需品的不断配齐，还有人际关系应酬，和“各类商业培训”再加之如果要结婚和恋爱，对于很多在IT、金融、房产的高新行业来说，基本上也很难凑够购房的首付，他们需要考虑的不是买“多好”的房子，而是买不买得起房子的问题。

所以在买房的时候，更需要注意的就是什么样的房子更适合年轻人，而交通便利成了很多年轻人首要的考虑因素，对于没有那么多钱，但是还是想要拥有自己家的人来说，可以考虑在单位附近购置二手房，既适当的改善居住条件，又能预留出恰当个的理财空间。

最后：在考虑到了经济压力和工作方便的因素后，年轻人最好选择离工作地点三公里左右的房子，那就是一个不错的选择，因为想要车子、房子同时具备的话，对于很多人来说，压力还是比较大。

90后的年轻人，买房不易，且买且珍惜！