近日，普宁市国土资源局公示了普宁市来福实业有限公司（44528103054地块）“三旧”项目改造方案，征求公众意见。
据了解，改造地块位于揭神路大南山街道和美村路段，东至揭神路、西至香江河、南至和美村交界、北至枧头寨村交界，符合土地利用总体规划，已纳入我市“三旧”改造专项规划和2018年实施计划，并已编制“三旧”改造单元规划。
改造项目总占地面积1.5691公顷，总建筑面积共31500平方米，容积率约为5.0。具体使用现状为：厂房用地1.5691公顷，使用权人为普宁市来福实业有限公司，目前，该厂房已不符合新一轮城乡规划，与周边现有的环境及城镇发展布局不协调，为适应新一轮土地利用总体规划和城乡规划、改善人居环境、加快区域发展、满足地方建设需要，从节约集约用地出发，该区域实施改造十分迫切。
大概位置图
该项目由普宁市来福实业有限公司改造，计划投入改造资金4.5亿元。改造后作为二类居住用地兼容零售商业用地，各项规划技术指标为：建筑密度≤45%(其中塔楼部分建筑密度≤30%)、容积率≤5.0(其中二类住宅容积率≤4.5,零售商业容积率≤0.5)、绿地率>30%、建筑高度<100米。
预计2019年12月开工，工期3年，计划2022年12月竣工，项目同步设计、同步建设、同步验收交付使用。
（项目用地范围图）
附：原文件
三旧改造是城市扩容提质的利器，经过三旧改造后，村民的居住条件、生活环境、收入等将会得到大大的改善。推进“三旧”改造工作，是经济社会实现可持续发展的必然选择。通过合理规划，能促进产业结构调整和转型升级，提升城市形象，完善城市功能，改善人居环境，期待早日改造完成！
来源：普宁市国土资源
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