近日，住建部发布《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见稿，其中征求意见稿中的一句“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引发媒体和民众的广泛关注。
那么究竟什么是“套内使用面积”呢？
小编查了下最新版的《商品房销售管理办法》；其中，第十八条规定“商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价”，也就是说，目前可以目前商品房可以按整套出售，也可以包含公摊面积出售（建筑面积计价）和不包含公摊面积（套内建筑面积计价）出售。也正是这条规定，让大众在买房的过程中有些云山雾绕。
那么如今征求意见稿中提出的“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”究竟是不是要取消公摊呢？
重点来了！
专家说：并不是取消公摊面积，意见稿只是规定房产购买/销售时的计量标准，就跟统一度量衡是一样的效果。目前，在房产销售的过程中，并没有一个统一的说法，这样销售人员就可以模棱两可的说房价，以套内建筑面积做宣传，但实际购买时却以建筑面积进行计价，这也就导致消费者上当，购买了100平的房子，实际只有70平的使用面积。如果统一了销售时的说法，也就能够让消费者明明白白进行房产的购买。这就是所谓的：住宅建筑应以套内使用面积进行交易。
如果专家的表述正确，那么大众关注的取消公摊面积的提案或将再次推迟。也许当然楼市的主要矛盾，并不在于公摊面积是否取消，而是在于炒房现象如何遏制！
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