拆拆拆！通州黄金位置旧房拆除招标啦，罕见要原址重建！

拆拆拆！通州君获悉，通州黄金位置旧房拆除招标啦，罕见要原址重建！

日化二厂简易楼拆除工程招标公告

北京日用化学二厂对北京市通州区上园129号日化二厂简易楼拆除工程进行招标，现邀请具备投标资格和能力的投标人参加投标。有关事项如下：

一、项目名称: 北京市通州区上园129号日化二厂简易楼拆除工程

二、采购金额：约260万元

三、采购内容：拆除工程。

2018年12月，该地块控规草案公示：规划用地位于通州新城0502街区东部。规划用地包含二类居住用地(R2)、城市道路用地（S1），总用地规模0.86公顷，总建筑规模1.22万平方米。

地块四至范围：

北至现状西上园一区；南至现状西上园二区；

东至上香胡同；西至现状西上园二区。

我们注意到，这个项目的容积率为1.5，建筑限高18米，大约6-8层，绿地率30%，总户数226户！

这次拆除招标，意味着前期的准备基本结束，即将进入拆除阶段！

早前报道：

通州这个闹市区旧房改造补偿金额、户型图、拆迁时间定了

近日，通州君获悉，通州这个闹市区旧房改造项目方案出台，补偿、户型图，都有了！

上园129号院是日化二厂职工宿舍楼，建于上世纪六七十年代，无法整体加固，被定位危楼！

最终建成一栋5层单元式住房！

共涉及86户租赁住户！

重建房屋共一栋：

分别为3、4、5层，共86套单元房：

A户型43.85平米为一居室58套；

B户型43.85平米为一居室4套；

C户型55.54平米为二居室5套；

D户型56.05平米为二居室5套；

E户型70.28平米为二居室5套；

F户型65.27平米为二居室5套；

G户型63.61平米为二居室4套。

此前报道：

通州又一闹市区老住宅拆除 而且原址重建 产权不变

先来看看这个位置，有多好，位于西上园和中上园之间的位置，挨着运河商务区，离北运河西地铁站没多远。周边繁华的不得了。

这么好的位置，就是日化二厂北宿舍！

但谁能想象这里有多破旧！两层高的红砖楼，透露着上世纪筒子楼的气息。

一层位置还被加盖了很多平房院落。不光有矮楼，院子里还有这样的破旧平房。

宿舍以东300米的位置，就是高楼鳞次栉比的运河商务区

因此决定拆除重建的方式，而且原址重建、房屋产权性质不变！

恭喜啦！从2015年决定拆除重建，到2017年出方案，到2018年控规批复，到2019年拆除招标，这一路走来真不容易！

我们注意到重建86套住宅，获批226套，意味着，除了供应现有的租户，还将新增一批供应，毕竟地块不变，但是层高变高了，套数肯定就多了。

此前，原址拆除，原址重建安置的老建筑已披露的有：北机厂小区、科印小区！

看来对于年代久远的老小区，存在着原址拆除，原址重建安置的可能性。