利好不断，燕郊楼市正在回暖？内行人：这下炒房客更加惜售了

先给大家带来一组数据，说是燕郊这边房子对比对年的情况。像是新的房子，都已经超过了两万每平方米了。而二手的呢！更是夸张，从去年的十月份每平方米16722元，到今年一月份已经升到18805，到二月份的19365。

本来这个地方小小的，然后当地经济又没有多好。但是架不住人家离北京近啊！所以这个地方的房子的价格，再跌也是不会跌到底。过去几年，那种疯狂的下降，不过是为了调控。这个下降也是意料之中的。

当很多人，不是因为刚需去买房子，而是想要囤着房子，拿去炒。一个两个，一批两批，加上开发商看中了这个时机，就准备疯狂的建啊建的。上面也不是傻子，这样下去，价格肯定控制不住。通知来了，自然就开始下降了。

大体的调控也不是说，就是为了大升还是大降，都是为了两个字，稳定。当降到一定的程度，调控肯定再一次把握住，让他回暖。当然对于这些还想炒的人，还是再看看吧，今年的形势绝对不适合。

可是像是之前刚需买房子的人，反而是利好的。有这样一些人，他们在北京工作，但是北京的价格那么高。一开始没办法就只能在燕郊买了。之前的下跌对他们也没什么影响，虽然这个房子他们不常住，但是现在回暖了，他们也是开心的。因为这个情况，他们可以把那套房子卖出去，然后去北京买房子。

当然政策是一个原因，让燕郊开始稍微上升的原因，还有就是副中心开始正式办公了。另外就是地铁也悄悄通过来了，地铁一向和房子价格是息息联系的。一旦地铁开始通了，这个上升调控也是起不到多大作用的，该升还是会升的。

这一次燕郊的价格一直往上升，其实里面起到决定性作用的，是拥有二手房子的那群人。因为现在这里新的房子的数量，其实没有那么多了。在新房少的情况下，这些人反而把房子捂得越紧。可是咨询的人却更多，房子的价格也就更高了。

有人就觉得以前卖掉房子，那是不得已的做法，因为要还贷款啊！但是好不容易熬到现在，已经在慢慢变好。现在就卖掉，又不是傻子，谁会现在就卖啊！确实是这个心态，很多人也明白了这个形势，更明白了燕郊房子的好处。所以当这些人抱着这样的心态守着房子，这里的价格只会上升，不会下降了。