取消了公摊,开发商是不是该退给居民公摊费?买没买房的都快看看

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  相信不管是有没有购买过房屋,大家对公摊面积这个词并不陌生,但真正做到非常了解的没有几位。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

  及后开发商建成房子卖给业主,在一栋楼里必定包含着各业主单独拥有产权的套内面积,和公共拥有产权如走道,

  

  电梯等部分。这部分面积因为是公共摊分产权的面积,又叫公摊面积。在法律上,这是实实在在有产权的一部分,怎么取消?

  现在问题在:开发商在售楼时只公布了各套房的建筑面积(套内面积+部分公摊面积),而缺乏各业主最关心单独拥有产权的套内面积的相关信息,这很容易造成当业主收楼时候产生争议。其实无论怎样计价,开发商都是整套房子的建筑面积卖给业主。

  

  只是商业上的一种手段,目的是为了赚取更多的利润。已经拿到手的钱怎么可能退回来,不要指望开放商能有那么慈悲。就算开发商慈悲,这一系列的费用有谁来退。购房的税金、开放商交的税金这些都是按照价格计算的。这里牵涉的资金量太过庞大,谁能退给你。

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