“住宅按套内面积算”购房者得到了公平交易，就怕开发商再涨价

近期“住宅按套内使用面积算”话题引起大家关注，有网友表示“怎么算都一样，带草绳的螃蟹一个价，没草绳的螃蟹另一个价”这其实就是涨价的理由。难道你们以为原本100平米单价一万的房子，现在会按照套内面积然后80万卖你吗？剥离之后肯定是要涨价”

在大家心里不知道自什么时候开始，房价只涨不跌已经成为现实。买100平米的房子只得70平的套内面积，另外30平交是公摊。现阶段，取消公摊面积看似是好事，但羊毛出在羊身上。房价本来是2万一平，会不会涨到3万一平？开发商需要在房管局备案房价，就是说房价不能高于这个备案价，实际上呢？

我讲一个事情，我一个朋友买房，房价是2万一平，而开发商在房管局备案的价格是一万一平。违法了对吧，充其量也就是罚个款了事，但实际操作上，预售合同签的精装修价格，由于目前规定新房必须以精装修出售。开发商再和你签一个补充条款，就是自愿放弃装修，以毛坯房交付。如果将来反悔，开发商可以解除商品房预售合同，返还消费者购房款和利息。看到了吧，当你在欢呼雀跃取消公摊面积以后，开发商会不会大幅调价，甚至在装修上做文章？是的，你一定在想，100平的房子按照套内面积计算是70平，一平2万，100平我买不起，但是70平可以咬咬牙买。但当你去售楼处以后，你依然还是买不上。这就是魔高一尺 道高一丈。甚至有些不良开发商在建筑成本上做文章，换了空心砖、降低水泥标号等等手段来降低成本，从而达到最大盈利可能性。

但还是希望这个政策能够实际落实，能够在已经买房的，在物业费上也可以按照套内面积缴纳。现在的房子还真没到卖不出去的时候，买房子的人都是被涨价的，没有决定权的。房子卖多少，开发商和售楼部说了算。一套房子建筑面积100平，公摊30平，等于套内70平，单价3.5万，总价350万。如果按套内面积算，单价可能涨到5万，同样买套内面积70平的房子，总价一样是350万。羊毛出在羊身上，买房的人一分钱也没赚到

这个消息其实对于广大的消费者，是一个特别好的消息了。其实，买房子除了公摊面积这个痛点之外，还有电梯太小，急救担架进去不了。这个情况，是非常要引起重视的，希望这次可以和公摊面积一起，得到很好的解决。

但无论你有什么样的担心，最起码这对购买房屋者来说，这是一种公平的买卖。有多少平米就算多少平米，也许房价不会下降，也许房价会上涨，但最起码是房屋交易变得公平了。这是一件大好事，值得我们称赞。