为啥安置房没有房产证?房产证去哪了?房产中介告诉我们真相

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  为啥安置房没有房产证?房产证去哪了?房产中介告诉我们真相

  现在市场上的房子很多是安置房,那么什么是安置房呢?其实就是开发商或者政府征用房主的住房而给房主提供暂住的地方,也是开发商给住户的补偿。但是大家都知道安置房的住户是没有房产证的,那么是什么缘故呢?

  

  原因一就是开发商或者政府在拆迁的时候耗的时间很长,而且要安排的住户也有很多,所以来不及办理大的房产证。因为没有大的房产证,被安置的住户也就不能去办理个人的房产证了。

  原因二就是安置房在五年内是不能够转卖的,因为安置房是属于低配版的,是开发商给住户的补偿。

  

  原因三就是很多的安置房是属于小产权的,什么是小产权呢,就是没有产权的房屋。这类的房子是没有预售的土地许可证和土地使用证的。所以像这种房子就是没法办理房子产权证的。政府之所以不让安置房进入市场是因为安置房进入市场过多会影响房市。比如一个人在获得安置房十几套,自然就会想着把房子卖出去。那么安置房进入市场后会影响房价,毕竟安置房比较便宜。

  

  但是安置房的安全一直是大家的顾虑,安置房在建造时选材就会比较粗劣,质量上肯定是没有商品房好的。之前小编有个朋友家就是安置房,短短几年,安置房的墙壁就已经有裂缝了。拿这样的房子进驻市场化肯定会有不好的影响。

  不过一些朋友在经济上有困难的,会选择安置房,虽然质量上有所缺陷,但是价格便宜了。无论是安置房还是商品房,朋友们都要注意购房的安全,一定要看好合同,做好房产过户的手续。

  

  相信之前有很多的朋友和小编一样对房子没有房产证感到特别困惑,不知道房产证去哪了,看过房产中介的朋友的解说过小编就明白了,不知道各位朋友对于安置房还有没有其他一些不同的看法呢?

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