再见,公摊!但对于要买房的你来说真能喜大普奔吗?

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  中国房地产行业发展至今,一直都属于野蛮生长的态势,行业中很多不合理的地方到今天也还有很多。公摊面积就是其中一个,并且它所影响的范围特别广。

  自香港首富李嘉诚进入房地产行业开始,他所发明的公摊面积在香港得到众多开发商的推广和支持,转而传入国内,国内开发商也几乎都是一边倒的支持和推广,虽然对于百姓来说非常不公平,但国内并没有明确的法律条文来规范,哪怕如今的香港也早就废除了公摊面积的说法。国内开发商却依然将公摊面积一直沿用至今。

  

  虽然公摊面积的问题一直都存在,但并没有相关的法律法规来进行规范。2002年,重庆出台了《重庆市城镇房地产交易管理条例》,其中明确规定商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据。这受到了重庆人民的一致好评。但却没能在全国范围内全面推广实行。

  

  近期开始,央媒人民日报发表了题为《买100平米房子只得70平米,公摊面积让我们很受伤》文章,引起了很多百姓的共鸣,指出趁国家在治理房地产中的乱象之机,要求主管部门回应百姓对公摊面积的关切。

  

  2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《住宅项目规范(征求意见稿)》,其中第二部分2.4.6条指出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”这预示着将出台相应管理条例来规范这个不公平的公摊问题。

  

  假若正式的管理条例出台,要求全国范围内均按照套内面积计价出售,这自然是好事,对于广大百姓来说可以省下一笔不小的费用。但习惯躺着赚钱的开发商真的会轻易就范?开发商很有可能以提高售价或是捆绑销售的方式继续售楼,百姓要真正能够公平的买到房子,可能还需要一些时间,但我们起码距离公平更近了一步。

  希望能够保护百姓切身利益的正式管理条例早日出台。

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