片头语:去年,在李嘉诚抛售内地资产的时候曾有一句很流行的话——李嘉诚走了,唯一留给我们的就是莫名其妙的“公摊面积”!
不知从何时开始,所谓的“公摊面积”就出现在正式的商品房买卖合同书上,买房明明是花了100平米的钱,到手时却只有80平米,甚至更少。可习惯成自然,当所有开发商都这么做的时候,我们除了接受之外,压根就没有讨价还价的余地,爱买不买。花钱买房我们没有怨言,可20平米就这么“凭空消失”还是让大家的心里有点不平衡,20平米,一间小卧室出来了,能没意见吗?而且“公摊面积”的后续影响远不在此,供暖、物业管理费等等各项收费,都是将“公摊面积”计算在内的,长年累月,也是一笔不小的支出,百姓对此是苦不堪言,“取消公摊面积”的呼声日益高涨
终于,大家盼来了一个喜讯,2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》,《通知》在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及有关单位意见的同时,向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为2019年3月15日。其中第二部分2.4.6条指出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”!
盼星星,盼月亮,这纸正式文件终于等来了,虽然目前只是征求意见阶段,但是毕竟让无数购房者看到一丝“曙光”。然而还未高兴多久,就又被重庆的现实给泼了冷水
今天才知道,重庆自2002年开始取消“公摊面积”,是我国内地唯一一个强制实行以套内面积计价售楼的地方。刚看到的时候真为重庆的美好感到由衷的羡慕,但是看过评论区的评价后又开始无语了。因为不少重庆的朋友都反映,确实,重庆是已经实施了“取消公摊面积”的做法,但买房的时候却面临2种选择,一种是有公摊的,价格会适当便宜;一种是没有公摊的,价格会贵一点,除此之外,没有其他选择!也就是说,该花你100万的钱,有没有公摊面积最终还是要出这么多!绕来绕去,“羊毛出在羊身上”还是没有改变。
有些专家认为“取消公摊面积会降低房价,进而影响到经济增长”,这可能也是事实,只不过我们这些普通人目光短浅、看不了那么长远,但专家们忽略了一点,那就是花钱买下那不存在的公摊面积是对消费者的不公平。就像我们到市场买菜,就是菜再好,3斤菜也不可能让我们掏5斤的钱吧?
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