别了爱屋吉屋,又一互联网神话破灭!

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  来源:复利投资
ID:fulitouzi21

  2019年,“欠薪”“裁员”“降佣”“关店”等系列负面,

  仿佛一夜间席卷中国互联网创投资本圈。

  从前几天的人人车“破产”,到舆论蔓延到爱屋吉屋的破产,不知道下一个倒下的明星创业公司是谁?

  

01 成败只要5年! 人去楼空,又一互联网神话“覆灭”

  你经历过二手房交易吗?那你一定听过这个名字:

  一家言必称“干掉链家,颠覆整个中介行业”的公司,一家二手房交易只收取1%佣金的互联网房产中介,“爱屋吉屋”。

  

  对比起传统中介,如链家、中原地产要收的3%中介费,互联网中介,帮助不少二手房交易者剩下交易费用,也曾经是一股清流啊!

  但是,时间到了2019年1月,那个叫在资本推动下,疯狂发展的“爱屋吉屋”,却遭到彻底停运了。

  

2月20日,媒体报道,位于上海安远路128号的平高国际广场20楼的企业“爱屋吉屋”已经人去楼空。




打开百度“爱屋吉屋”的官网,跳转过去的,是一个叫一楼房东的产品页面,看样子应该是域名卖了。

爱屋吉屋的app也停止运营了,点击任何都显示迷路状态。

  据财经媒体每经的报道,

  

2016年底至2017年初,爱屋吉屋业务已经迅速萎缩,开始大规模裁员,市场部100人裁员后只剩10余人。最终,整个公司的规模从最初的5000~6000人裁到只剩400人。

  那么快的战略缩编,对比起它从前的风光,很是扎眼:

  2014年,爱屋吉屋以“干掉中介,让门店滚粗”口号在众多房产中介脱颖而出,自我定位要颠覆链家,要做“第一家线上线下整合的专业房地产中介公司”,最早提出用O2O方式杀入传统中介行业,并试图颠覆行业“玩法”。

  2015年,在淡马锡、高榕资本、顺为基金等疯狂的资本支持下,爱屋吉屋最高峰时在上海的市场份额一度跃居第三,仅次于中原和链家。

  有人说,它是成长最快的互联网房地产中介独角兽,

  成立18个月,爱屋吉屋的估值便升至10亿美元。

  彼时有观点盛赞其为“业内最快成长起来的独角兽”。

  为何快速衰落?

  

  2015年,爱屋吉屋的盛名,与蚂蚁金服“齐名”

  从繁荣到死亡,也不过仅仅5年时间。

  

  图:爱屋吉屋历史融资表

  从2015年11月E轮融资之后,爱屋吉屋就再也得不到资本的“续命”。

  

02 衰亡的深层原因:过度烧钱发展+房地产政策趋紧

  除了自身过度烧钱发展之外,爱屋吉屋的衰亡,也有时代和政策的原因。

  从企业发展角度来看,5年经历疯狂扩张。2014年爱屋吉屋才不到3000员工,2015年快速达到13000名。

  线下,爱屋吉屋进行疯狂的广告投放

  2015年,爱屋吉屋邀请明星蔡明进行代言,公交车身、地铁、楼宇等,几乎一夜之间广告遍布各处。

  线上,爱屋吉屋烧钱补贴连环夺命:

  爱屋吉屋曾高薪高提成挖来经纪人、低佣金亏损补贴购房者。

  它曾快速拿下了上海整租市场中28%的市场份额,占领第一宝座。

  这一切,都需要付出代价。

  从大的宏观背景来看,二手房市场由于政策原因步入了寒冬。房地产中介快速入冬,也是正常。

  2016年二季度开始,上海颁布了诸多金融条例,对首付贷、赎楼贷、尾款贷等房贷业务进行严格监管。当年10月起,全国近20个热点城市发布限购限贷政策,加强个人房贷的审查和批准。

  接连出现的政策施压,让房产交易流程变得不可预测,互联网房产中介行业也变数陡生。

  在这一波“史上最严的调控”中,经历了资本狂欢“蜜月期”后,爱屋吉屋好景渐失。

  没有了资本的续命,急于扩张、急于制造神话的爱屋吉屋,已经神话落幕了。

  爱屋吉屋只是疯狂资本催生下的一个小例子,接下来还有多少个濒临倒闭的互联网项目?还有多少个互联网工作者,将为此失去谋生的饭碗?

  打车 ?外卖?无人便利?

  在互联网创业的浪潮里,仍然有无数的企业和疯狂创业者,面对资本力量盲目乐观,却忘了最初心的东西——

  创业就要以好的产品和服务用户,任何一家好的创业公司,都不是靠广告和营销砸出来的!!

  希望这个冬天不会太长,希望我们都能安全过冬!

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  本文完

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