岛城楼市进入盘整期？上月二手住宅价格由下跌变持平

半岛记者 于红靓

22日，国家统计局发布了2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。总体看，2019年1月份商品住宅销售价格总体平稳。青岛方面，数据显示，1月，青岛新建商品住宅价格环涨0.6%，同比上涨13.9%；二手住宅价格环比与前一个月持平，同比上涨11.0%。数据对比发现，上月青岛新建商品住宅价格环比涨幅继续收窄，较2018年12月收窄0.6个百分点，但同比涨幅有所扩大，涨幅扩大0.6个百分点；二手住宅价格指数变化则正好相反，价格环比变化由下跌变为持平，但同比涨幅则继续收窄，收窄0.2个百分点。

新房价格环比上涨0.6%

据国家统计局发布的数据，2019年1月青岛新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨13.9%。相比于2018年12月新建商品住宅价格1.2%的环比涨幅和13.3%的同比涨幅，2019年1月岛城新建商品住宅价格的环比涨幅收窄0.6个百分点，同比涨幅则扩大0.6个百分点。数据显示，2018年7月至9月，青岛新建商品住宅价格环比涨幅一直在收窄，10、11月新建商品住宅价格同比环比涨幅在扩大，而在2018年收尾的12月，新建商品住宅价格环比涨幅再次收窄。2019年首月则延续了这种趋势，新建商品住宅价格环比涨幅继续收窄。

具体来看，2019年1月，岛城新建商品住宅90平方米以下、90平方米～144平方米、144平方米以上三种户型的价格，环比分别上涨0.5%、0.6%、0.7%，同比上涨分别为14.2%、13.6%、14.0%。相较于2018年12月，1月三种户型的价格环比涨幅分别收窄0.4个百分点、0.8个百分点、0.5个百分点；同比方面，三种户型的价格涨幅变化分别为扩大0.5个百分点、0.7个百分点、0.6个百分点。

二手住宅价格与前一月持平

二手住宅方面，2019年1月岛城二手住宅价格继续保持稳定状态。数据显示，2019年1月岛城二手住宅价格与前一个月持平，同比上涨11%。相对于2018年12月岛城二手住宅价格环比下跌0.5%，1月二手住宅价格环比变化由下跌变为持平，同比方面，同比涨幅收窄了0.2个百分点。

具体来看，2019年1月份，岛城二手住宅90平方米以下、90平方米～144平方米、144平方米以上三种户型的价格，环比分别下跌0.4%、上涨0.4%、上涨0.2%，同比上涨分别为10.5%、11.9%、10.2%。相较于2018年12月，1月岛城二手住宅三种户型的价格环比变化为分别收窄0.1个百分点、扩大0.9个百分点、扩大0.9个百分点；同比方面，三种户型的价格涨幅变化分别为收窄0.6个百分点、扩大0.2个百分点、扩大0.1个百分点。