公积金贷款买房要注意:4种情况下,缴了公积金也无法申请房贷

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  现在的人买房基本上都会用贷款来买房,但是贷款买房分为公积金贷款买房和商业贷款买房,在一定的常识知识支持之下,很多人都知道,用公积金贷款来买房,要比商业贷款买房更便宜,但是申请公积金贷款买房程序也更复杂,有下面四种情况,即便是交了公积金,也无法申请房贷,你可要注意了!

  

  第一种:公积金缴存年限不够

  在很多人有限的见识中,认为,只要公积金缴了,就可以申请公积金贷款,其实公积金贷款申请是要有一定的年限要求的,不同的地方申请公积金贷款,对公积金缴存的年限要求并不统一,一般来说连续缴存一年就可以申请了,但有的地方也只需要半年,具体的规定还需要咨询当地的公积金管理中心。所以如果公积金缴存的年限不够的话,也一样地会被银行拒绝。

  

  第二种:公积金账户余额不足

  我们都知道,公积金不仅仅只是用来贷款买房,还可以用来装修或者是租房,在某些困难的时候,提取公积金账户的余额来渡过难关,也不是不可行。但是公积金贷款的额度直接与公积金账户内的余额直接挂钩,也就意味着如果提取了公积金账户内的余额,导致低于了一定的数额,在这种情况下,是无法申请到公积金贷款的,所以提醒一下,除非是万不得已的情况,最好不要提取公积金账户内的余额。

  

  第三种:首套房贷款尚未还清

  现在需要房子的人大有人在,很多人买了一套房子不够还要买第二套房,有很多人的首套房也是用的公积金贷款来买房的,这就会出现一个情况,如果再买二套房的时候,也想用公积金贷款,如果还出现了公积金贷款尚未结清的情况,那么二套房申请公积金贷款是无法通过的,有一些地方甚至规定公积金贷款在结清,尚未满六个月的情况下,不接受公积金再次贷款申请。

  

  第四种:开发商资质不够

  想要住房公积金贷款,还需要开发商与当地的公积金管理中心签订协议,并进行了备案登记,有一定的资质证明,才能办理公积金贷款。但是有些开发商由于种种原因,并未与公积金管理中心签订协议,所以可能会因为开发商的资质不够,导致不能办理公积金贷款。

  

  以上就是四种不能申请公积金贷款的原因,不知道您对此怎么看呢?欢迎留言分享您的观点和想法。

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