8000万 | 秒光的瑞府,可怕的深圳土豪

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  在很多人可能还没起床的时候,一场短短三十分钟、涉及金额几十个亿、没有硝烟的选房大战已经结束了。

  

  是的,万众瞩目的瑞府线上选房已经结束,土豪们已经提钱上完战场,屁民们可能还在帮忙刷十万+的样板房文章。

  先说结果,基本在意料之中,总共143套房,售出69套,还剩74套。

  虽说没有售罄,但是这么高的总价,能有这个战绩,已经相当不错了!瑞府的销售团队今晚可以开香槟了!

  

  

  

  至于销售的过程和细节,还是颇有看头,与之前我文章中的很多推断基本一致:

  1 最受欢迎的户型是400平的D户型和230的A户型

  400平的D户型位于楼栋的东南角,算是景观、朝向最好的户型,开发商这次开放的唯一样板房就是D户型。同时D户型也是所有户型中单价最贵的户型,单价21w-22w,总价8200w-8800w。

  最重要的是,400平的D户型,基本被秒光!

  

  

  230平的A户型也被抢光,一点也不奇怪,因为总价最低,单价13w-15w,总价2900-3500w。A户型朝北看春茧,虽说没有海景,但是视野也算开阔,没有严重对视,总价低,肯定被抢光。

  

  2
春笋对视杀伤力巨大,剩下较多的是250的B户型和 340的C户型

  总价低一些的还有一个250朝西的B户型,这次开盘也只卖出了几套。虽说单价总价都跟A户型差不多,但是因为其朝向为正西朝向,正西朝向就是我之前文中说的“窗户十米开外正对着就是大玉米”,这个对视硬伤的杀伤力绝对非常大,不是便宜就能解决的。

  

  同样受此硬伤影响的还有340的C户型和580的最大F户型。340的C户型位于楼栋的西南角,主卧正对着春笋,这次也没卖出几套。高区580的最大F户型,主卧也跟C户型一样也对着春笋,虽说其他房间都拥有南面的无敌景观和朝向,但是此次销售也没有550的G户型卖得多。

  相比主卧的严重对视,土豪们宁愿选择朝向弱一点的户型,完全可以理解。

  3 总价过亿根本不是事,想象一下深圳的购买力

  看看高区550和580的选房结果,本来我以为总价过亿之后应该会卖不掉多少,但是结果让人惊叹不已。

  

  550的G户型只剩2套,总共8套G户型开盘就售出6套,去化75%,剩下的2套我估计也留不了多久。

  580的F户型,虽说面积大了30个平方,总价其实与G户型差不多,因为主卧严重对视的硬伤,这次只卖出了2套,还剩7套,后面慢慢消化,肯定也会碰到有缘的土豪。

  再看看其他22套8000多万D户型直接被秒光的结果,深圳土豪的购买力,大家以后不要有任何怀疑,记住,任何时候。

  另外,此次最终选房表格中显示的金额都是包含了每平米2万块的装修费的,各种面积的装修费按总价可以计算出来,不能贷款,签约交首期款时一次性付清。

  还有一点,瑞府是公寓,虽说不限购不限贷,就算贷款也是五成首付,再算上装修费,买瑞府的杠杆率是非常低的。

  这些意味着什么,大家自行脑补吧。

  粤港澳大湾区,土豪们开始疯狂了!

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