网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

到底是春天还是冬天?冯仑的春天论和其他人的冬天论区别在哪里

0
分享至

自从2019年房价进一步稳定,楼市成交更是变得冷清之后,关于我国房地产的未来走向预测就开始变得不再火热了。在之前严格调控出台之后就被提到的房地产黄金时代结束的论断,更是变得越来越多。不过呢,最近一场论坛上,冯仑却表示我国房地产市场还是在春天,为此遭到了不少专家的回怼。那么,我国房地产市场到底是进入春天还是冬天了呢?

冯仑的春天论为什么会被怼?

冯仑这个人的名字,可能有些朋友不是太熟悉。但是他曾经在一档节目中,除非钱是大风刮来的就去买房的言论,大家应该都不陌生,当时也是圈了不少粉。虽然说专家的各种判断都是存在个人倾向的,但是冯仑之前的这番言论至少是站在刚需朋友的角度上来说的。

按照常规的专家争论,即使有一些差异也不会太大。不过,为什么这一次冯仑的春天论直接被人怼回了冬天论呢?目前我国房地产市场到底是在春天还是冬天呢?这里我们应该需要分开来看一下了。

第一、冯仑的春天论没有那么简单

对于自己的房地产春天论,冯仑是这样解释的。他认为未来房地产市场应该还是春天,而且我们不能仅仅关注住宅市场,还要把非住宅市场也结合起来看。短期内住宅市场可能会继续冷清,但是非住宅市场还大有作为。

同时呢,这里春天论更多指的是买房心理。目前住宅市场房价稳定,房贷利率也有下调的趋势,大家都在计划准备买房了。这样的一种蠢蠢欲动,说明我国房地还没有那么差,依然存在着一定的买房需求。所以房地产市场应该是春天,至少是一个可以买房的春天。

第二、其他专家的冬天论

相对于冯仑的春天论和未来展望,其他专家直接就给出了完全相反的冬天论。一些专家认为我国房地产已经是完全的冬天了,而且还是一个不会再有春天的冬天。因为我国房地产市场早已经过剩了,那么高的住房空置率在那里,房子根本就是太多了。

此外,除了很高的住房空置率外,全国都在搞房地产,这样的一种大范围搞房地产,怎么不会导致房地产市场出现过剩呢?所以,未来的房地产将会是一个很长的冬天。

当然除了冬天论和春天论,还有一些专家认为我国房地产既不要那么乐观也至于过于悲观。不论是农村人口还是那些老旧房屋的淘汰都可以带来相应的住房需求,从而继续推动房地产市场发展。只是目前正在越来越明显的老龄化,大家也不要忽视。

所以,从这些种种方面来看,未来我国房地产应该不会长时间处于春天或者冬天这样的一个极端状态,有高有低的房价和市场状态才是未来最有可能出现的情况。毕竟现在房价稳定已经逐渐被所有人认可,也没有必要再去破坏好容不易得来的稳定了。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
世预赛乱了:10分未出线,1分却还活着!国足喜讯:拿7分也能晋级

世预赛乱了:10分未出线,1分却还活着!国足喜讯:拿7分也能晋级

侃球熊弟
2024-03-27 22:30:33
中方取消针对澳葡萄酒“双反措施”,澳大利亚回应:将撤销WTO诉讼

中方取消针对澳葡萄酒“双反措施”,澳大利亚回应:将撤销WTO诉讼

环球网资讯
2024-03-28 17:12:26
司马南主演的电影彻底翻车了

司马南主演的电影彻底翻车了

清晖有墨
2024-03-27 19:19:32
一夜间,美大选翻天巨变!63岁奥巴马突然出山,特朗普始料未及

一夜间,美大选翻天巨变!63岁奥巴马突然出山,特朗普始料未及

荣婷财经
2024-03-27 14:59:19
1980年,农村娃考上北大全村凑路费,38年后建258幢别墅送给乡亲

1980年,农村娃考上北大全村凑路费,38年后建258幢别墅送给乡亲

可乐88
2024-03-25 09:29:10
彭德怀到许世友家做客,看见桌上有4道菜,当场下达3条纪律

彭德怀到许世友家做客,看见桌上有4道菜,当场下达3条纪律

百年历史老号
2024-03-27 03:00:03
摊牌了!快船队记公开质疑球队,鲍尔默点名哈登,泰伦卢现神操作

摊牌了!快船队记公开质疑球队,鲍尔默点名哈登,泰伦卢现神操作

体育大朋说
2024-03-28 16:46:23
26.14万元?疑似小米SU7开票价格曝光,今晚正式上市

26.14万元?疑似小米SU7开票价格曝光,今晚正式上市

金融界
2024-03-28 15:05:15
李铁案最新消息!

李铁案最新消息!

中国经营报
2024-03-28 13:49:57
贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁球星的手却不老实了!

贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁球星的手却不老实了!

花花lo先森
2024-03-28 17:00:17
国足4-1后,却迎4个坏消息:对手欲上诉亚足联,输泰国=基本出局

国足4-1后,却迎4个坏消息:对手欲上诉亚足联,输泰国=基本出局

侃球熊弟
2024-03-28 10:19:13
记者调查:这些玩偶疑点重重!上海多家知名商场都发现了...看到请举报→

记者调查:这些玩偶疑点重重!上海多家知名商场都发现了...看到请举报→

上观新闻
2024-03-28 17:20:53
果然爆了!一则大消息,狂掀涨停潮!中信证券,突发声明!

果然爆了!一则大消息,狂掀涨停潮!中信证券,突发声明!

中国基金报
2024-03-28 10:51:54
“这真供不起!”甘肃妈妈晒出大学4年花费明细,引底层家长共鸣

“这真供不起!”甘肃妈妈晒出大学4年花费明细,引底层家长共鸣

红丽说教育
2024-03-27 15:50:22
中方当面要求,确保光刻机正常输华,荷方:出口管制不针对第三国

中方当面要求,确保光刻机正常输华,荷方:出口管制不针对第三国

我是娱乐哥
2024-03-28 13:07:04
谢霆锋给网红做了一份红烧肉,获当面评价:很一般

谢霆锋给网红做了一份红烧肉,获当面评价:很一般

红星新闻
2024-03-26 18:20:09
A股:快狠准,国家队终于出手了!明天3月29日大盘走势预判!

A股:快狠准,国家队终于出手了!明天3月29日大盘走势预判!

月落春晓
2024-03-28 17:00:06
有人建议社保年限最高提高到25年,如果真的实施,你还会参保吗?

有人建议社保年限最高提高到25年,如果真的实施,你还会参保吗?

社保小达人
2024-03-28 12:42:51
温碧霞参加派对头发着火,被蜡烛点燃差点毁容,火苗烧到了头顶

温碧霞参加派对头发着火,被蜡烛点燃差点毁容,火苗烧到了头顶

素素娱乐
2024-03-28 06:54:03
国防部都转发了!中国成功发射云海三号02星,到底有什么用?

国防部都转发了!中国成功发射云海三号02星,到底有什么用?

环球科学猫
2024-03-27 16:19:14
2024-03-28 20:30:44
懒猫看房
懒猫看房
房地产新闻资讯内容平台
2113文章数 790关注度
往期回顾 全部

房产要闻

中海顺昌玖里首开销售196.5亿元,上海豪宅市场“火热”

头条要闻

原市委书记一家6人被留置 外甥靠他打招呼做了2亿生意

头条要闻

原市委书记一家6人被留置 外甥靠他打招呼做了2亿生意

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

疯狂!三个城市,三个地王!

科技要闻

小米汽车正式发布

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

教育
时尚
亲子
艺术
数码

教育要闻

老师发现班上学生经常用铅笔头写作业,“内定”将新铅笔奖励给他

女团人手一副的nerd风眼镜,原来真的那么好戴!

亲子要闻

这3种孩子很难长高个,负责的家长一定要知道 #孩子健康 #疾病科普 #身高

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

数码要闻

宏碁推出 Vero V227Q E3bmixvs 商用显示器,使用 90% 回收塑料

无障碍浏览 进入关怀版