毛坯房精装房验房有差异，漏了这些装修公司不负责！

橙子君发现，不少业主过完年都陆续收房，即将开始装修了。后台也有粉丝问橙子君关于收房验收的注意事项。秉着服务大众的小目标，橙子君给大家准备了验房重点和装修全流程干货！

毛坯房验收

很多人以为，毛坯房没啥好验收的，什么都没有，验收不出什么结果。这种想法很危险，毛坯房验收不仔细，日后问题多多。今天，给大家总结了毛坯房验收的重点，大家跟着做不出错。

一：验空鼓

准备一把空鼓锤，用空鼓锤轻敲墙面，仔细听声音，有空鼓的地方声音会不一样。一间房空鼓不能超两处，空鼓面积不能占总面积的14%。出现空鼓位置记得用胶带标记，让开发商进行处理。

二：验墙面平整

除了空鼓之外，墙面不平整都是毛坯房常见问题。验房时，用尺紧贴墙面，尺和墙面的缝隙0.5cm内都是合理的，在装修时就可以调整。

三：验房间方正

同样，会用到卷尺来测量房间是否方正。找房间的对角线，测量对角线长度，两条对角线长误差5cm内都算合格。

四：验水路。

打开水龙头，检验一下出水有没问题。用水桶装一桶水，倒进屋内的地漏，看下水是否通畅。

五：验电路。

毛坯房的电路主要看强电箱和弱电箱是否配备齐全，一般电箱都会在入户门附近，2个电箱之间的距离应该要超过1米，防止信号干扰。

六：验门窗。

第一步，看门窗的开关是否顺畅，特别是窗户要仔细检查每一扇窗户。第二步，关闭是否严密，这关系到下雨天会不会有雨水从窗缝渗透进来问题。

七：验墙外渗水。

墙外如果会渗水，通常会在房子内部的墙角位置出现渗水的痕迹。用手电筒照一下墙角位置，检验有没有渗水痕迹。

精装房验收

买了精装房，验收步骤和重点又会跟毛坯房不一样。精装房验出问题，一定要积极找物业解决，没验出来却签收合格，后续的问题就很难再找人处理。

一：瓦工验收。

用锤子敲击墙面和地面，听一下是否有空鼓情况出现。用水平尺去测量地面铺了地砖/地板后是否平整，顺便走上去看看有没有空鼓情况。

二：木工验收。

第一步：开关木门，看木门安装是否平整垂直，开关有没有异响、是否顺畅。第二步，看全屋柜子跟墙面是否贴合，边缝有没有不平齐，收口是否平整。

三：水路验收。

第一步：拧开水龙头，看开关出水是否有问题。同时，检查水龙头和水管排水有没有漏水。第二步：测试地漏排水坡度是否合理。

四：电路验收。

第一步：检查开关安装是否牢固，轻摇看会不会移位。第二步，打开开关看使用是否正常。第三步，测试插头是否通电。

五：油工。

打开手电筒，照一下墙面乳胶漆表面有无气泡划痕，墙纸接口是否平整。

装修全流程

毛坯房验收完，就开始进入装修环节了。精装房不满意也可以自己重新装修。装修流程虽然很多，但大致来说就是几大部分，分解下来就简单多了。下面，是大家做笔记的时间。

一：施工前——设计阶段。

就是拿到房子钥匙后，有装修需求了，找设计师或者装修公司的设计人员尽量量房和风格设计。一般这个阶段会确定风格和装修价格。

二：施工前——准备阶段。

主要是主体拆改环节。例如想二房改三房，拆墙整改户型布局等，都要在水电施工阶段前进行。

三：水电施工阶段。

主要是水电开槽和铺设安装阶段，是硬装阶段的重中之重。水电要提前根据需求确定插座和开关的数量和位置，要竖开槽，不能横开槽，横开槽不能超过50cm。

四：泥瓦工阶段。

主要是防水工程、厨卫阳台贴砖。在做水电施工时就要进行防水工程了，然后再让泥瓦工进场，贴砖。如果客厅和卧室需要做吊顶，也可以同时进行了。

五：木工阶段。

主要是吊顶和柜子的制作。这个时候同时要再次确认好橱柜的尺寸，这时候定下就没机会可以改了。

六：油漆阶段。

批腻子刷墙漆，橱柜安装。然后开始厨卫安装吊顶，在厨卫吊顶前要先安装烟道。

七：成品安装阶段。

主要是热水器、卫浴五金、门、家具家电安装。基本上，安装完毕，家基本上及初具雏形了。

八：软装进场。

软装配置，如窗帘、沙发、餐桌餐椅、床、地毯等安装布置，基本上软装进场后装修已经完成绝大部分了。等软装进场后，进行通风一段时间后才能入住。

（图片来源于网络）