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人物 | 唐畅:重庆地产圈“不安分”的网红

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他说,他有点儿“不安分”;

他说,他喜欢“折腾”;

他说,他也想当“网红”;

他说,他是“为商业地产而生”;

他说,他要走不同寻常的路。

——他就是唐畅,九龙辰品高级事业合伙人,九龙辰品纳全商业公司股东,重庆新商代董事长,西南地产界雷厉风行的网红一哥,书生气和江湖气完美结合的畅哥。

九龙辰品高级事业合伙人 | 纳全商业公司股东| 重庆新商代董事长

缘起——完美的职业生涯之路

唐畅,土生土长的80后重庆“崽儿”,毕业于重庆大学计算机系,畅哥可谓是典型的没有被专业留住事业的毕业生,踏入社会就机缘巧合的走进了金科地产,进入了地产行业,开启了这一生“再难回头”的地产之路。

初入金科,畅哥从最基础的置业顾问起步,到重庆公司营销副总经理、再到总裁助理分管集团商业、营销、设计几个大板块。从基层到中层到高管,累积了扎实的基本素质、超强的学习能力、顽强的抗压能力,一路学习,一路成长。

在重庆地产圈中,唐畅两个字,也一度与金科紧密相连。

畅哥说,“金科就好比一所大学,让我从青涩,到懵懂,而后蜕变成熟,让我经历了地产成长之路的风雨历程,也带我领略了这个行业的天地广阔,是金科造就了我,而我也成就了金科,让金科慢慢的发生一些质变,商业、营销、设计、招商,在管理中,是彼此赋能,也是彼此成就。”

而在人人都羡慕畅哥拥有一段完美职业生涯之路时,畅哥开始“不安分”起来,他选择离开金科这个熟悉又辉煌的舞台。他说:“一个人的人生阶段都要寻求改变和突破,这并非是一个终点,而是一个新的起点。”

的确,时间永远分岔,通向无数的未来,或许,在我们带上寄托,踏上更欣喜的一程时,未来早已在前方张开温暖的怀抱。

聚焦——不同寻常的创业之路

告别了金科,畅哥陷入了思考,目前的房地产行业正处于时代变化的风口,“房地产行业是一个资金密集型行业,而且玩儿法很“粗犷”,从建造到出售,走的几乎都是承包、包销的套路。而现在社会对产品的需求更加精细化,行业必然面临洗牌。” 所以,时代在改变,我们也需要改变。

怎么变?变什么?就成了畅哥一直在思考的问题。

“目前,全社会处于一个产能过剩的状态,房地产行业也不例外,其中,商业地产板块尤为严重。近几年,几乎每个城市商业项目体量都是上千万方,然而去化率却仅仅百万方,这就意味着,有大量的商业地产被闲置了。” 畅哥说,没有被有效利用的商业就是“死”的,而他,就是为商业地产而生,势必要把这些过剩的商业盘活,不负使命,不负勇往。

思考成熟后,雷厉风行的畅哥便立马全身心投入到新公司的规划统筹中。“新商代”在畅哥的思考和规划中应运而生,这也开启了畅哥人生阶段的主场,而“新商代”也开启了畅哥不同寻常的创业之路。

起航——应运而生的新商代之路

在畅哥带领下,新商代2015年8月20日正式成立,成立不到半年迅速成为在西南地区首屈一指的商业综合运营服务商,新商代秉承“让城市商业更美好”的企业使命。主要在资产交易、营销代理、招商运营、品牌投融资孵化四大板块专注发力,从成立至今,先后服务于万科、龙湖、金科、碧桂园、首创等多家知名开发商的公司。

新商代一路走来,也得到社会各行业认可。

先后荣获:2017年度最佳营销代理机构;2017年典范社区商业运营机构;2018年首届中国社区商业地产节“金邻奖”;2018中国西部商业地产杰出服务机构等殊荣。

同时新商代也是是中国社区商业工作委员会理事单位,新浪网优质合作伙伴,中国社区商业研究院西南分院所属单位,重庆市房地产业协会副会长单位。

在新商代成立同年,畅哥也荣获“2015年度中国商业地产创新人物”,混沌大学地产营营长,2018年畅哥又担任了中国社区商业研究院西南分院院长。

而这一切一切的褒奖,是一份鼓励,一份期许,更是一份新商代人必需要坚守的准则。

新商代在发展道路中以建设商业生态链为企业发展理念,着力探索商业全方位解决模式,打造西南租售型商业综合服务第一平台。其中较为影响力的项目“龙湖源著公寓”和“源著天街·马克(MARK)”两个商业综合体,环境优雅,绿化率高,交通便捷,涵盖住宅、商业、办公,形成了重庆市新牌坊城市公园豪宅社区,出行、 购物 、运动、 健身高端品质生活一步到位。运动元素于此自然结合,能极大吸附全城运动爱好者和家庭亲子客群。不仅带动了周边消费快速聚集,还拉动了项目及周边房价大幅攀升,让渝州风云再起。

畅哥说打造商业,其最大亮点在于:“1、经济模型租售平衡,可以实现很好的开发现金流以及开发利润,并且实现良好运营;2、统一进行商业定位以及主题打造,主题鲜明具有竞争力;新商代独立研发的 “依邻依里” 社区商业中心,颜值高、品类齐、经营好。3、具备快速复制的能力,要统一国家标准,标准化的社区商业中心,才具备复制性。这个统一标准,包括业态标准,建设标准,经营标准等维度。”

关于社区商业,最近几年,电商发展迅速,但目前都在向线下布局,加上社区是距离老百姓的最后一公里。畅哥认为“社区商业和电商具备非常强的结合性。”不仅如此,资本的力量、新颖适用的设计、优质的新型商家、结合专业的营运团队,做到“四合一”,中国社区商业的发展趋势可以用八个字来概括:方兴未艾,大有可为。

聚力——无限期许的未来之路

在刚刚过去的2018年,在畅哥的带领下新商代多个项目租售并举获取佳绩,两条产品线迅速落地,拥有新商代自己独立的社区商业品牌“依邻依里”及西南首家智能AI公寓品牌“唯时公馆”。

“依邻依里”独有的运营模式及品牌定位让城市社区商业焕然一新。无论是周边居民还是投资者都在这样的模式下,享受新社区商业带来的美妙感受。让生活变得更有品质,让投资变得更轻松。

“唯时公馆”是西南地区首家智能AI公寓,全智能化系统,ins轻奢风装修,国际品牌家电,并引领高档酒店管理品牌入驻。无论是投资或自居都是最佳选择,打破公寓传统模式,开启了新时代公寓理念。

关于未来,畅哥说”新商代还有很多路要走,或是荆棘泥泞之路,或有平坦康庄大道,他都会带领着新商代的所有追梦人,一步一步踏踏实实用心丈量每一条道路 ,不畏艰辛,不负梦想。”

创业征途中的每一次不期而遇,或许都应该格外珍惜,而九龙辰品就是那不期而遇的珍品。

畅哥说:“第一次参加平台的活动仅仅只是抱着学习的心态,而遇见才发现,那未知的世界是那般模样,九龙辰品让我知道,空杯和归零是必修课,因为在这个平台里我们不问英雄,也不问出处,台上的每一个分享嘉宾都是头部资源,都是思想上的思考者,也都是前沿难点问题的突破者,大家都是实战经验与思考经验相结合的地产“巨人”。如果,一个苹果,你一半我一半,我们一人只有一半,但是思想你一份我一份,我们就有两份,所以每次参加平台活动,我带回去的不只有笔记本和PPT,而是地产“巨人”的十几份或几十份思想内涵。”

畅哥身上最让人淋漓尽致所感受的,是作为一名地产人胸怀天下的气度。

畅哥说:“我们都身处在这个行业里,我们除了在简单粗暴的快销之外,我们要思考的,是这个行业的何去何从,以及我们在这个行业里所处的位置,我们身处在这个行业十几年,几十年我们所做的是不是对这个行业有所推动和贡献,毕竟我们现在从事的是中国广涉民生且国民经济支柱型的行业,我们作为公民也好,作为企业家也好,我们应该对社会有些贡献。

因为,比站得高,更重要的是 ,走的远。

如今携手九龙辰品的新商代正光彩夺目的屹立于重庆商业地产霸主的位置,深耕西南片区之余,新商代也迈向全国化,逐渐布局贵州、四川、广西,华中,华北等地区。

一个眼中满是星辰的新商代,和一个把星辰和大海视为愿景的九龙辰品,在未来的道路上,在幅员辽阔的大中华土地上,也将继续践行商业地产之路,打磨创新商业模式,让城市商业更美好!

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