买房，能贷款，就别全款，按揭的时间越长越好

众所周知，过去10年，楼市一路飙升，房价几何式上涨，几家欢喜几家忧，嗅觉敏锐，信息灵通，胆子够大，现学能力强的，抓住机会的，基本都赚了个体满盆盈，顺利进入中层阶级，这纵然有历史性的机遇，经济发展的波峰等诸多客观因素，但最重要的还是自身……反应迟钝、信息滞后，胆小谨慎，观念保守，现学能力弱的，没有抓住机会的，没有入手房子的现在终于反应过来了，但很遗憾，入场太晚，再买房比较困难或者是时机稍欠，但房子还是要买的，尤其对于刚需而言！

为什么说贷款买房是有好处的，口说无凭。现身说法：笔者的亲戚在09年的时候，在三线城市打工，租房子住，看着身边的人都不断的买房子，他被买房病毒感染了，也想进入隔离区。手里只有一万块钱，怎么办？笔者的亲戚属于敢想敢做，胆子大的类型，看好房子，于是挨个给亲朋好友打电话，能借一点是一点，就这样凑了8万块付了首付，40多万的总价，其余的按揭，每个月还2千多，不仅有了住房，人的精神头也足了，更是不断的想办法开源、多渠道增加收入，随着楼市的一步步崛起，13年的时候他这个房子总市价已经涨到80多万，足足涨了一倍多。笔者的亲戚抓住时机，14年又入手了2套，17年的时候卖掉了其中一套，还清另一套房款，现在给父母住呢。目前只还第一套房子的房贷，以他现在的工资收入，2千多的房贷对于他而言还是很轻松的！

对于大部分人来说，购房还是需要按揭的，除非极少数不差钱的富豪。像笔者亲戚这样通过贷款依靠金融杠杆发家致富的不在少数，那么今天就来讲讲按揭贷款买房的好处：

●通货膨胀，钱越来越不值钱

几乎每个人都能感觉到，人民币的购买力与10年前，20年前相比，下降了很多。10年后、20年后人民币的购买力必然缩水。当下贷款100万，十年后可能只值40万，但房子、恒产的增值力依然稳固。所以，能贷款，尽量贷款，只要量力而行就没有问题。

●贷款买房可抵御风险

目前销售的楼盘基本都是期房，如果因为开发商资金断裂、证件不足、违拆违建等原因造成烂尾楼盘，那么全款购房者就会损失更多，后期处理不好也许会有去无回，这种情况客观存在，且不是个例，贷款能最大程度的减小自己手里现金流的损失。

●圆润家庭资产配置

拿出家庭可支配资产的一小部分，用于首付。其他的可以投资到更好的、更有增值潜力的项目上，如果手里有100万的现金流，假如全款买房，手里就没有可支配的资金了，这显然是资产配置太单一，太干瘪，从长远看，风险很大。

●转嫁良性债务

所谓良性债务，就是能带来持续或稳定增值的债务，良性债务是一种无形的资产，也代表一种能力，把控好风险，可以把良性债务完全变成资产，具体如何去做，关注笔者，后面的文章中有详细具体的介绍！

结语：从银行借到的钱越多，一个人的财务自由度就越高。