现如今,房地产行业遭遇“瓶颈期”,各大地产大佬纷纷有所行动,万达的王健林坚持走轻资产道路,依然在抛售资产,恒大的许家印科技转型,在造车的路上一去不回头,而融创的孙宏斌呢?虽然没有转型,但是也是动作不断,一直在大手笔的并购,通过一系列的并购,孙宏斌也名气大增,这位“地产最壕买手”是如何一步步逆袭的呢?
常言道,撑死胆大的,饿死胆小的,而孙宏斌就是个胆大的人,当房地产行业不再躺着赚钱的时候,不少房企为了保证现金流,而不得不放弃房地产业务的时候,孙宏斌却是那一个最另类的地产商了,他不仅控股乐视,还借势抄底,买下万达文旅项目,在前不久,又从另一位地产大佬的手中,花百亿买下了位于北京和上海的两个地产项目。
这些年,孙宏斌用在并购上的资金,也高达千亿了,2016年,孙宏斌遇到了一个人,让他愿赌服输的一个人,他就是贾跃亭,两人都是来自山西,因此靠着“老乡”这层关系,孙宏斌投资了150亿给贾跃亭,但是当时的贾跃亭已经踏上了造车的“不归路”,还负债67亿,当贾跃亭获得孙宏斌的150亿之后,就远走国外了。
而孙宏斌花费百亿之后,就获得了乐视这个烂摊子,在外人看来,孙宏斌投资贾跃亭亏掉了150亿,被老乡坑了,虽然孙宏斌也哭着表示,自己这一次确实是输了,其实接手乐视的孙宏斌,也并非是只赔没赚,孙宏斌投资从来不会做亏损的买卖。
也许孙宏斌真的被老乡坑了,亏了150亿,但是孙宏斌一点也不着急,瘦死的骆驼比马大,乐视虽然大不如之前了,但是还是有很多优质的资产的,另外,孙宏斌投资乐视之前早有短期亏损的打算,毕竟乐视已经被贾跃亭搞一团糟了,想要重整旗鼓,并非一朝一夕,关键是要止损,因此孙宏斌是看中了乐视的优质资源,才选择“亏本”投资的。
投资乐视,其实孙宏斌的心中早有打算,控股了乐视,那么意味着包括乐视影业、乐视网等生态链将归于孙宏斌,只要能够让乐视止损,那么从长远来看的话,孙宏斌并没有亏本,反而是大赚了一笔,并且乐视名下还有很多国内以及海外的地产,这些都属于孙宏斌了,对于这些优质的资源来说,亏损个150亿似乎也并不是什么大事了。
在接手乐视之后,孙宏斌对于投资并购的热情依然是高涨的,很快找到了下一个合作目标,他就是万达的王健林,当时王健林负债四千亿,为了在短时间中回笼资金,解除债务危机,因此孙宏斌抄底买下了万达旗下77个文旅项目,就是当时备受关注的“世纪交易”。
在乐视的身上,孙宏斌就花费了上百亿,而之后又要买下万达的项目,得需要不少钱,但是这并没有难倒孙宏斌,因为他花费632亿买下了万达文旅项目,由于没有获得万达文旅项目的控制权,因此孙宏斌又拿出92亿,买下了万达文旅项目全部的股份,前前后后一共花掉了近千亿。
不过这笔买卖也是很划算的,通过和王健林做生意,孙宏斌不仅在业内的名气更高了,而且还赚了230亿,文旅项目也是王健林的“心头之爱”,但是为了还债,不得不“忍痛割爱”了,文旅项目是一个很优质的项目,从长远来看,如果孙宏斌能够利用好文旅项目的话,那么能够获得不菲的收益的,现在文化产业也是比较吃香的业务。
继乐视、万达之后,孙宏斌还拿下了海航的海南海口的望海科技广场项目。新一年的到来,孙宏斌依然没有停下并购的步伐,在1月中旬,买下了杭州美浓小镇,花费33.4亿元,1月21亿,泛海集团的卢志强由于在金融领域的投资遇到了一点问题,因此将位于北京和上海的两个地产项目,卖给了孙宏斌,一笔交易,孙宏斌花费148亿,原本这两个地块总资产为445亿,不得不说孙宏斌又捡漏了。
这两块项目不仅估值高,而且北京的项目还在建设中,等到明年竣工的时候,项目的估值不低于500亿,单单这一个项目,就能为孙宏斌带来200亿的收益,而上海的项目如果能够顺利完成拆迁工作的话,后期产出的利润也超百亿,因此你只看到了孙宏斌花费千亿来并购,却不知道原来能够赚这么多。
如果回到几年前的话,孙宏斌在业内的名气并不是很大,而这些年,孙宏斌不仅名气大增,而且旗下的产业规模也越来越大,他再也不是被老乡坑的“冤大头”了,而是实实在在的地产大佬,未来可期,你会支持孙宏斌吗?
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