分享至
大部分的人，买房子都是分期付款，没有还清贷款的房子，我们还可以转手再卖吗？
一、卖方有能力还贷的，卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。
二、卖方没有能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户，这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司，并要求卖方做公证委托等来消除风险。
三、买卖双方都没有能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司来还清贷款，再交易过户。然后再把钱还给担保公司，这需要一笔担保赎楼费用！首先，跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转？可以的话，卖方未还给的欠款，钱就直接转到要购房者那里了。如果购房者不想做分期付款，就是跟银行继续做房贷也可以办好。转让之后，直接还清银行的钱，可以不必负担贷款利息。
办好转让之后，就可以进行交易了。当然收到卖房者的钱，已经扣除欠银行的款项。如果贷款银行不允许，只能够看看能不能找到担保公司，办理此项业务，需要缴纳一定的手续费。如果以上方法还是行不通的话，只能是自己想办法来筹钱赎契。相当于是取消了房屋的抵押关系。这种情况之下，卖方取得了房屋的完整所有权后，才能够进行买卖交易。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
