这个世界不乏聪明的人,他们可以在一无所有的情况下,靠着自己的牵线搭桥就成功赚到第一桶金。比如说李嘉诚身边的红颜知己周凯旋,她就一个这样的人。
周凯旋出身于香港的普通家庭,不过她却靠着自己的努力,从一个普通姑娘,变成了身家千亿的商界大亨,还获得了李嘉诚的亲睐,成为了李嘉诚晚年的红颜知己。
不过许多人可能不知道,当年周凯旋曾经赚了李嘉诚4个亿。正是这4个亿,打动了李嘉诚,之后周凯旋就成为了李嘉诚的女朋友,在李嘉诚的帮助下,周凯旋在商界也开始平步青云。
1993年,周凯旋当时32岁,那一年她正在待业。因为辞掉了工作,她跟好朋友一起开了一家空壳公司。这家公司当时没有任何项目。不过周凯旋的好朋友却有一个不俗的背景。这个姑娘的表哥是香港东方海外的老板。
东方海外是华人世界最大的船务公司,关键的是老板在香港更是有巨大的权力。有一句说两个陌生的人之间只需要7个人就可以联系上。比如说你跟马云之前,也只需要7个人就可以联系上。
不过周凯旋有了东方海外这一层关系,她知道自己跟那些香港顶级富豪之间的联系只有最后一层窗户纸了。不过要捅破这一层窗户纸却很难,必须有一个非常好的项目。当时周凯旋代表董家来到北京寻找项目。
周凯旋并没有太多的生意经验,她之前在一家中小型公司工作,后来又做过水泥的生意。这个女人最厉害的是社交的手段,而不是做生意。周凯旋当时在王府井逛街,她看中了长安街上的那栋3层的儿童电影院。这个电影院在老北京人眼中是许多有感情的建筑,是许多人童年的回忆。
当时周凯旋的目标是买下这栋3层的儿童电影,然后重新装修,然后来开一个服装店。不过没有想到,周凯旋以此开端,最后拉来了李嘉诚200亿的投资,自己也赚到了4亿的佣金。周凯旋当时直接走入电影院,然后告诉对方自己想买这栋楼。
当时工作人员惊呆了,于是马上带她去见东城区的领导。当时领导也不知道周凯旋的来头,不过当时香港跟内地的差距很大,看到周凯旋是香港来的,对方也不敢马虎。对方告诉周凯旋,这个电影院不能单独买卖。
因为儿童电影已经跟周边的1万平方米土地一起规划了。如果要买的话,要一起买。周凯旋根本没有这么多钱,不过她知道这样的项目在香港一定会有巨大的市场。周凯旋马上就答应了。
对方也被周凯旋的气势给吓到了。周凯旋后来又直接说把周边的几块地都一起拿下,整一片土地达到了150亩。这是在寸土寸金的长安街。周凯旋经历过香港的地产黄金时期,她知道土地的价值。
当时内地的人还不了解土地未来可以这么值钱。当时东城的领导只提了一个要求,只要能够付清18亿的拆迁费,保证半年内全部拆完。当时的18亿在内地人眼中堪称是天价了,不过在香港当时18亿已经不算大事了。
李嘉诚在1996年一天就可以拿出10亿的现金。周凯旋拿到了土地的批文之后,马上回到了香港。当时这个项目在香港引起了巨大的轰动。李嘉诚也被这个项目吸引了。前一年香港的新鸿基也在长安街拿下了一个新东安广场的项目,陈启宗家族则进军了上海。
当时香港富豪都苦于无门可以进入内地。周凯旋见到李嘉诚之后,周凯旋说自己要2.5%的佣金。李嘉诚问周凯旋有没有地产经验,周凯旋说没有。不过周凯旋马上把批文拿给李嘉诚看。李嘉诚自然知道这张批文的重要性。他最初不敢相信这张如此重要的批文竟然被一个32岁的待业青年给拿到了。
李嘉诚跟周凯旋谈了5分钟之后,答应了周凯旋的条件。李嘉诚随后投入了200亿,拿下了这150亩土地。周凯旋也赚了4亿的佣金。
周凯旋在这个项目不过是空手套白狼,然而她过人的胆量跟远见让她成功赚到了4亿,也让她获得了李嘉诚的亲睐。香港待业青年来北京买楼,最后忽悠了150亩土地,转卖李嘉诚赚4亿,其实你可以说周凯旋是忽悠,不过不管如何如今东方广场已经建好,而且成为了内地最顶级的商业中心。
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