据不完全统计,截止2019年2月20日,合肥已有12家银行确认房贷已结清的,在买第二套房时,房贷利率将按照首套房贷利率执行。目前工商、建设、招商、中信、光大、交通、农业、华夏、邮储、兴业、渤海、广发等12家银行的分(支)行已执行,但是首付比例暂未调整。目前,合肥多数银行的首套房首付3成,名下有一次贷款记录(已还清)首付4成,名下有2次贷款记录首付5成,其中,农业银行、招商银行名下有2次贷款记录的则需要首付6成。
亿翰智库认为:2016年合肥房价高企,全国领涨,此后合肥房价一直处于较高水平。此次,合肥12家银行调整二套房贷款利率可按照首套房利率执行,在政策上出现边际放松,其作用或将可以适度缓解刚需群体置业的限制,但真正对楼市影响较大的是限购、限价政策,当限购限贷政策组合未有明显放松时,房贷利率或公积金的调整对楼市的影响有限。
文章来源:亿翰智库
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