精装房验房的七大步骤，面对如今的精装房，不会验房怎么行

　　最近万科精装纸板门维权事件，大家应该不陌生吧。虽然在万科的回复来说，这是一种合格的人造板，属于中高密度的纤维板。但是在咱们这些普通人看来还是会认为就是纸板，况且这样的精装房价格还很高。所以呢，面对市场上越来越多的精装房，我们应该怎么去验房呢?连万科这样的大牌都出现问题了，你确定自己可以买到好的精装房吗?

　　第一、验收精装房之前的准备工作要充足

　　其实做任何事情都是要有一个准备工作的，尤其是在验房的时候还会需要一些工具。当然，大家并不是专业人士，基本把一些基础的准备做好，就能够应付大多数的精装房了。比如说房子的平面图纸、包括水电的走向图纸、房屋的各种钥匙等等。这些图纸都是我们验收精装房必备的参考标准。

　　第二、核实精装房的合格报告以及保质期

　　开发商将房子交付之前也是通过相关部门验收的，但是因为开发商的房子比较多，验收部门也不可能说一个个房子的去实地验收。基本上都是通过一些资料及规划情况或者其他的一些方式通过验收。不过呢，不论是精装房还是毛坯房都是有一个保质期的。所以，大家在验收之前还得对这些东西有一个充分了解。

　　第三、验收精装房的面积等指标有没有缩水

　　我们在买房的时候每一平方面积都是花了钱的，因此在验收之前肯定通过图纸对房屋进行一些面积和设计的核对，看看房屋面积有没有缩水规划设计是不是一样的。这是在验收精装房时第一步要做的事情，如果房屋面积都不对了，下面还看什么，直接要求赔偿。

　　第四、验收精装房的水电问题

　　精装房与毛坯房不同，毛坯房的水电什么都是裸露在外也很容易看出好坏问题。而精装房已经是一个成品了，各种水电都已经设计布局完毕。因此这个时候就需要大家去亲自检测一下精装房的水电问题。比如说水槽连接处会不会渗水，电力插座是不是合理充分并且有效等等。

　　第五、看一下精装房的空气质量

　　曾经自如甲醛公寓的事情，大家应该没有忘记吧。所以，我们可以不奢望开发商用高品质的涂料等进行精装房装修，但是至少不能是过于劣质损害身体健康的材料吧。对于精装房的空气质量，大家就需要借助一些仪器来完成了。为了日后的身体健康问题，对于空气质量检测上千万不要偷懒。

　　第六、经常被忽视的房屋吊顶材质

　　在装修的时候基本都是有一个吊顶，而且一个好的材质和不好的材质日后是会产生大麻烦的。据悉在房屋装修过程中，原来的木质龙骨结构已经被淘汰了，因为木质的含水容易受到天气湿度的影响，所以现在基本都是钢质的。

　　第七、精装房的配套建材是不是属实

　　这里就比如说万科的纸板门事件了，如果装修标准上写的是实木户内门，结果最终却是纸板或者说是什么高密度纤维板填充的，这样的结果肯定是不能接受。所以呢，大家在验收精装房的时候一定要对这些装修建材挨个核实。像那些厨具、卫生间用品、地板等等都是容易被以次充好的地方。