太原网慧验房 | 金泽华府交付验房，实景呈现，您看合格不？

网慧验房师正在太原金泽华府小区进行毛坯房验房工作。验房是业主享有的权利，是收房时的关键步骤，验房工作是否专业到位，直接影响业主收房的质量和购房权益。业主通过专业验房规避入住以后可能产生的住房质量风险，请业主们务必重视收房验房环节！

买房，对大多数人来说都是生活中的一件大事。尤其是在房价高居不下的今天，许多人倾其所有甚至贷款去买房，为的就是能够拥有一套属于自己的房子。然而，并不是所有楼盘都尽如人意，为了让自己的钱花得值得，为了拥有一个无后顾之忧的家，业主在毛坯房验收时就必须擦亮眼睛，避免新房出现质量问题，影响入住。

2019新年前后，位于太原市万柏林区南寒村的金泽华府项目迎来了交付日，该项目共6栋住宅楼，含地下车库。总建筑面积16万平方米，主楼地上23层，地下2层，已开始陆续交房。

开盘时火爆一时的北区大盘，实际呈现效果如何？想必是很多人想要了解的。网慧验房师一早准备好验房工具，按照预约时间来到了小区。跟着业主，我们查验了一套面积为88平米的毛坯房，结果如何？一起来看。

验房详情

针对本套房屋我们进行了多个细项的查验，涉及墙面、地面、电路、门窗、平整垂直度、方正度等诸多方面。

（部分验房问题分享）

阳台窗户金属件损坏，需要进行调整。

▲在检查窗户时，要注意玻璃是否保存完好，还有注意窗户是否能完全关上。密封胶、密封条、防脱落装置、防碰器、压条拼接等是否齐全。看看使用起来够不够顺畅，窗框上有没排水孔，表面有无明显划伤。

阳台墙面插座火零线接反。

▲把验电器插入插座以后，如果零线灯和火线灯同时亮起，则插口正常。

阳台处外墙未开空调孔。

▲检查空调孔预留尺寸，看宽度是否达标。

卫生间墙面局部空鼓。

▲用空鼓锤敲击、墙体和地面，如果声音沉闷则没有问题，但如果某处出现声音清脆响亮，说明有空鼓。

这些问题，在验房时，物业工作人员和验房师都已记录下来。

在我的心目中，最理想的交房流程应该是这样的。

1、通过微信公众号，定期发送工程进度报告。

2、交房前期，组织工地开放日，让业主进一步亲身了解施工现场，互相交流，解答疑问，开发商在成本核算的基础上，了解业主最迫切的需求，进行进行整改。

3、交房前一个月，邀请业主进行预验房，针对自己新家的缺陷，进行整改维护。

4、正式交房，“先验房，后收房”，查看整改结果，满意后签字认可。

如此一套交房流程下来，我相信，对于业主和开发商来说，都是双赢。“交房即维权”也就不复存在了。

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