王健林或许并未输,且看看接盘万达73家酒店的富力地产命运如何

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  曾经的亚洲首富李嘉诚先生,自2012年开始兜售内地的地产财物,金额高达上千亿元,一时间议论不断,这一盘所有人都看不懂的棋,李嘉诚先生到底是怎么考虑的,直至本年他承受记者采访的时分表示:绝不挣最后一个铜板。好像已经预示着什么了,但普通人仍旧难以理解。就在本年开年后,一场收购案把曾经三度成为中国首富的王健林先生,推到了风口浪尖上,众多媒体既谈论王健林家没粮了,又是点评”赌约“没有到期就输了一个亿给马云的现实。

  

  现实上,真的是壮士断臂吗?李嘉诚先生接连三年兜售地产财物,是他感觉到了房地产的危机;而王健林先生兜售地产财物或者商业财物,莫非不是他感觉到危机吗?自2017年7月,万达集团和融创中国、富力地产签订了一笔高达637.5亿总额的协议,截止到2019年2月12日转让万达百货37家门店,王健林先生已经转让财物超千亿元以上,接近李嘉诚先生的兜售的总金额。

  那么,2018年万达集团作业总结会议上,就有媒体曝光了万达集团未来要去地产化,未来重点将在万达商管集团,辣条有幸看到了一份关于王健林先生的作业总结报告。现实上,在万达集团2018年的作业报告中,辣条看到了万达商管集团收入376.5亿元,完结方案101%,同比增加25.9%;租金收入328.8亿元,完结方案100.7%,同比增加28.28%。租金收入接连十年环比增加超越20%,租金收缴率达100%,接连13年发明行业大型企业世界纪录。

  

  

与此同时,王健林先生在总结报告中提到:有稳定增加预期的租金收入达328.8亿元,占总收入的15.3%,这是万达收入中,最期望有增加,也是最可靠的部分,再过几年,万达租金收入将达千亿,单凭这一条,咱们就能”任凭风浪起,稳坐钓鱼船“。

  任凭风浪起,稳坐钓鱼船。这么一句简单的话,不难看出,近邻的老王有可能是道行高深之人,不然万达20年怎么走来的。就像周星驰在戏里所讲:别人笑我太疯癫,我笑别人看不穿。对此,王健林先生并没有承受任何关于促销财物的采访,由于赌约并未完毕。而在2017年7月,富力地产以189.55亿元的价格买下了万达73家酒店财物包,为富力地产赢得”全球最大豪华酒店业业主“的光环。它的命运在是怎么呢?

  

  根据腾讯财讯的报道,接盘万达73家酒店的富力地产深陷债款危机,从2017年起,大部分的房企选择缩短,”以价走量“、”争回款“、”少拿地“等策略成为了各大房企的主要方针,而富力地产却逆势而为,不断的”买买买“,导致负债逐年上升。根据长江商报的最新统计显示,截止2018年,富力地产负债已经超越3000亿。

  长达三年的楼市调控方针并未有停止的意思,楼市低迷的行情也将继续,尽管2019年的楼市并不会出现太大的风浪,但房企下降拿地本钱和下降融资本钱,缩短发展战略,加大去库存的力度,才是生计的根本,而不是不断扩张。就像华夏地产董事长施永青所说:华夏地产面临差的行情的时分,应该关店关到盈余停止,面临好的行情的时分,应该开店开到盈余停止。

  

  有时分,真的是壮士断臂又怎么,关键是生计,关键是怎么做到像王健林先生所说:任凭风浪起,稳坐钓鱼船。顺势而为,好过逆流而上。

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