上实发展28.19亿摘得宝山区顾村大型居住社区2宅地,折合楼面价25263元/㎡

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  上海

  据土地情报数据监测显示,2月20日,上海宝山区顾村大型居住社区2宗居住用地出让,地块编号201900501、201900502,2宗地块总用地面积58729.8㎡,总规划建筑面积117459.6㎡,起始价总价28.19亿元,推出楼面均价25263元/㎡。

  地块基本信息

  地块编号201900501:地块东至:宝正路,南至:沪联路,西至:周家浜支河,北至:福双路,出让面积26599.60㎡,规划建筑面积53199.20㎡,容积率为2,出让年限70年,起始价127678万元,起始楼面价25263.14元/㎡,最终,被上海实业发展股份有限公司底价摘得。

  

  地块区位图 | 来源:中指数据库

  地块编号201900502:地块东至:联杨路,南至:黄海路,西至:宝正路,北至:沪联路,出让面积 32130.20㎡,规划建筑面积64260.40㎡,容积率为2,出让年限70年,起始价154225万元,推出楼面价25263.16元/㎡,最终,被上海实业发展股份有限公司底价摘得。

  

  地块区域解读

  据了解,上海市宝山区顾村大型居住社区是宝山发展重要节点地区,位于宝山新城西部地区,属新城三大组团中的西部顾村组团。其规划用地面积约8.3平方公里,是目前靠近上海中心城区少有的可供区域级综合规划开发和建设的新一代大型居住社区。邻近轨道交通7号线刘行站,对外交通条件较好。

  据了解,从2016年至2018年,顾村总共出让3宗宅地,分别由信达、建发+中粮+首开联合体、大华3家房企竞得。2018年8月9日,大华以42.78亿元底价摘得宝山新城顾村地区GC-B-1单元16-02地块(顾村老集镇“城中村”改造地块),折合楼面价21000元/平米。

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