卖房炒股，跑步入场，这个观点的发言人李迅雷是谁？

卖房炒股，跑步入场，这个观点的发言人李迅雷是谁？

2019开年，随着中国股市的开门红，随着外资的涌入股市的炒作之声，越来越大！什么牛市的起点，卖房炒股，2019年将从楼市转移到股市！李迅雷，长期从事金融研究，曾任国泰君安总经济师、首席经济学家、研究管理委员会主任、中国证券业协会证券分析师专业委员会副主任委员。难道市场真的会有他所说的那样到来吗？

在过去的几十年之中，中国经济的领头羊和推动者，都是房地产！面对的房地产前途未卜，在没有强大经济基础支撑上的中国股市，一旦单方面发展，那也就意味着新的泡沫的到来！这边刚刚割肉卖房，等你跑步入场的时候，没准就会遇到，新一轮的股灾！就算股市真的会大火，你想卖楼，就真的能卖的掉吗？

2019年第一个开始打价格战的北京泰禾，就开始了，新一轮的降价促销活动！这一举动很可能会起到连锁反应，北京市众多商品房也可能开始打折促销！我们都知道在过去的2018年里，二手房成交量低迷，早就已经到了卖不动的地步！北京市政府为了平抑房价，早就推出了限竞房！限竞房是在限房价和竞地价的基础上，而推出的房地产产品！2017年便开始运行，而2018和2019两年，则是这种房子统一上市的时间！这种房子的劣势也相当明显，基于“限竞房”有“购房后5年内不得出售”的限制，加上交付两年和取得房本两年的时间，算起来得持有5+2+2=9年时间不能在市场流动，甚至更久。也就是说这种房子就是纯粹的保证性住房不存在任何炒房价值！

像这种房子有多少呢？截止2月18日，北京合计入市了41个限竞房项目，合计57期，供应的限竞房住宅有26501套、合计的建筑面积是309万平方米！而整体合计签约只有62万平方米6079套，网签比例仅为20%，整体看，实际销售的平均签约数量也不足40%。这下你也就清楚了，为什么2019的开年会出现打折促销的活动了！然而还不止限竞房咱还有保障房和共有产权房呢？所以说政府一出手，就知有没有！在房价涨上天的压力下老百姓的财产不断的被房价所吞噬，为了保证经济的平稳运行，政府开始了壮士断腕的行为，一系列政策之下可能今年的房价将转换为比着降价，而再也不会回到那个疯狂上涨的年代了！

所以说卖房进股市，根本就是无稽之谈！在未来供大于求的市场环境下，和北京市最新的城市功能疏解指导下，今后的普通百姓应该不会再有那样的一夜暴富的时候了！而这几年中国的GDP也在缓慢的下降之中，从保7%保8%，到近两年来，经济增长率只有6%点几，房价不再飙升，经济增长度也同样会缓慢下降！而新的增长点可能还远，不会很快到来！中国经济将在很长的一段时间里保持5%的6%，就已经很不错了！我们毕竟不是发达国家，所以经济发展速度还要比他们快一些！

等到我们的住房和生活，都回归到一个正常的水平的时候，也就不会再瞎折腾了！心静了，管它什么牛市大起点呢？踏踏实实的工作，而获得稳定的生活，我想更多的笑脸会现在我们的周围，终于可以慢下来享受一下平静的生活了！