泰国房产吸引中国投资客,2018年询盘数位居世界第一!

据泰国《曼谷邮报》报道，据估计，2019年泰国仍将是最受中国房地产买家欢迎的国度，比去年至少增长10%，其中曼谷、芭堤雅、清迈和普吉最受青睐。

中国海外房产代理及销售商均表示，咨询泰国房产的中国人从未像现在这么多。这凸显了大环境和购房政策、开发商提供的房子好，再加上生活方式和投资前景等优势。

中国消费者一直在寻求吸引人的海外房产，而泰国的价格在可承受范围内，特别是考虑到中国实行资本管控，国内缺乏其他投资机会。

当前泰国的基础设施开发令中国买家相信这个国家的长期经济潜力。另一关键因素是美中贸易紧张，令中国购房者的兴趣正从美国转向泰国。

2018中国投资客询盘数泰国跃居第一

据统计，去年泰国首次成为被中国投资客询问最多的国家。2016年在最受欢迎目的地中，泰国排名第六，2017年上升到第三，去年跃居第一。在最新排名中，泰国之后是澳大利亚、美国、加拿大和英国。在总投资价值排名中，泰国位列第四(23亿元)，排在美国、中国香港和澳大利亚后面，马来西亚排名第五。

中国人（在泰国）买房的主要动机是投资，这种情况占购房者的72.4%，其次是自用、度假、养老、教育和出租。

东南亚和欧洲市场正成为新的热点

2018 年中国买家询盘量增长最快的三个国家分别是泰国（687%）、希腊（658.9%）和德国（149.1%）。

从各个细分市场来看，东南亚和欧洲也正在成为中国人在海外买房的重点。

2018 年中国买家在英国房地产市场的投资金额超过 60 亿英镑，相比 2017 年 100 亿英镑的投资额下降颇多，但是来自中国内地的买家，在这一年全面超过香港买家，成为英国市场最大的海外买家。

中国资本更多流入东南亚房地产领域。在东南亚一年 36.38 亿美元外商地产投资中，中国占比 55%。按照询盘量统计，泰国 2018 年在最受中国买家欢迎的置业市场排行榜上的名次从第三上升至第一。

菲律宾最大的房地产商 Ayala Land 的统计显示，2018 年第一季度，国际销售额几乎一半来自中国人，占其 22.8 亿美元总销售额的 34%。

曼谷成新追捧目标

据澳大利亚《新快报》报道，来自中国的海外房产买家被指将扩张扫房团的足迹，而泰国曼谷最近新的受追捧目标。

《澳洲金融评论报》近日采访瑞银全球不动产总裁怀特(Kim Wright)时获悉，中国海外买房团一般对于价格和汇率比较敏感，因此如果一些因素发生变化，他们会很快转移目标。不过怀特表示，澳洲银行紧缩信贷的行为仅仅是一个因素，并非降低中国买家需求的决定力量。

此前，中国海外买房团曾经追捧过伦敦的房产，后来将注意力转移到了澳洲，最近几年加大了对于悉尼、墨尔本和布里斯班的投资。现在，他们的兴趣进一步转移。怀特说，中国海外买房团现在把泰国曼谷作为了新的目标。