推进城市更新，塘厦镇领导考察老旧工业区改造情况

2月19日，塘厦镇领导赴东莞东深经济发展有限公司和东莞市三局实业发展有限公司参观考察，了解所属工业区“三旧”改造情况，向企业提出“工改工”要求并介绍相关优惠政策。

塘厦镇委书记方灿芬，镇委委员赵见敏、黄林，副镇长赵宁发，镇经信局（招商办）、规划所、国土分局、城市更新和土地整备办公室、塘实集团等部门负责人参加调研。

128工业区更新改造步伐要加快

当天下午，方灿芬首先来到东深公司高丽工业区参观，了解园区占地面积、工业产值与税收情况，并主持召开座谈会，就三旧改造问题与东深公司负责人探讨。

方灿芬参观东深公司高丽工业区

东深公司相关负责人汇报了所属工业区现状及升级改造计划，并提出了企业“工改工”遇到的土地确权、控规调整及东深果林场历史遗留问题。塘厦规划、国土等部门负责人就上述问题一一分析，并给出建议和解决方案。

据了解，东莞东深经济发展有限公司成立于1992年，为省属国企粤海集团旗下全资子公司，专业从事工业园区开发及运营管理，在塘厦镇境内拥有塘厦工业区、高丽工业区两个工业园区及金湖酒店、东深果林场。

东深高丽工业区始建于2001年，占地13.62万平方米，建筑面积13.25万平方米，入驻企业26家，主要从事电子、精密制造行业。东深塘厦工业区（包括金塘工业区、128工业区）始建于1991年，占地面积5.52万平方米，建筑面积6.41万平方米，入驻企业34家，主要从事新型材料、塑胶行业。

128工业区已显老旧

据了解，东深公司所属工业区由于建设年代久，已无法满足先进制造业需求，不能很好地融入粤港澳大湾区建设。园区建筑结构老化，安全隐患大。收益低、附加值低，影响经济效益。

东深公司提出了128工业区转型升级初步思路，拟通过转型升级，将之建设成为集研发、孵化于一体，主打电子信息技术、智能装备制造、符合现代化产业生产需求的绿色环保新型智慧产业园区，积极融入粤港澳大湾区建设，承接深圳产业外溢，打造塘厦创新高地。

方灿芬在座谈会上指出，塘厦镇正在全力推进城市更新改造，加快形成一批旧改典型示范项目，已确定把128工业区打造成产城融合示范点。希望东深公司加快更新改造进度，对于东深公司在“工改工”中遇到的问题，塘厦镇将竭力提供帮助，推动企业加快改造步伐。

方灿芬指出，目前，市镇两级政府全力推动“三旧”改造，给予充分的政策指导，政策红利丰厚。东深高丽工业区地处塘厦中心地带，占地面积广，发展潜力巨大，目前该工业区厂房老旧、产能低，亟需升级改造。希望东深公司尽快将高丽工业区纳入旧改规划，切勿错过快速转型升级发展的机遇。

政府将为企业争取最大优惠政策

随后，方灿芬到东莞市三局实业发展有限公司考察，并在该公司召开座谈会，听取三局公司旧改方案。

据了解，水电三局工业区共有工业用地213000平方米，现有厂房建筑面积合计208000平方米，大多建于2000年前，少数于2010年前建成。水电三局工业区“工改工”项目共4个地块，计划新建厂房734000平方米（计容面积），拟分三期开发。其中1号地块旧改规划已通过政府及集团审批，预计下半年动工。

方灿芬表示，今年是东莞执行力建设年，拓空间是政府工作的重中之重，而拓空间的核心在“三旧”改造，政府对此出台的配套政策、政策红利前所未有，希望企业抓住此次旧改机会。东深公司与水电三局两大国企，在塘厦拥有大量工业地块，这两大企业旧改对塘厦城市更新改造有巨大影响。

方灿芬指出，水电三局的“工改工”规划力度需要加强，规划中的第一期旧改欠缺实际性的动作和规模。建议将原计划在2022年推动旧改的2号地块纳入第一期旧改项目，该地块占地面积达200亩，厂房老旧，旧改条件成熟。一旦纳入旧改，政府将帮助企业克服所遇到问题、争取最大的优惠政策。在后期园区管理及招商引资方面，政府也将不遗余力提供指导。

方灿芬表示，水电三局扎根塘厦发展多年，得到塘厦党委政府和社会各界大力支持。希望企业发展同时回馈塘厦，配合党委政府推动“三旧”改造，为塘厦创造更多的社会效益。（文图/雪芬）