邛崃卖地比郫县还贵了!成都一日收入近4亿

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  今日(2月20日)成都总算迎来了开年后的第一次拍卖。

  不过,由于地块远离主城区,且又有较大限制条件,故两宗地并未引发开发商关注,均以底价成交,总成交额约3.88亿元。

  其中,成都华通成科技有限公司以总价约3.09亿元将郫都区德源镇的278亩商业兼容住宅用地拿下,地块折合楼面价仅649元/平方米。

  资料显示,地块位于德源创客区,区域是成都重要的创新创造资本汇聚地,甚至被称为“菁蓉镇”。地块总面积达到361.43亩,其中出让面积为278.31亩,配建的公园绿地和道路达到83.12亩。

  除了面积巨大的配建外,地块内部物业建设条件也十分苛刻:

  1、需建设一座五星级及以上标准的的酒店,并引进一家国际一线酒店(万豪、洲际、喜达屋、希尔顿、凯宾斯基等)进行运营管理。

  2、涵盖“港珠澳企业论坛”成都永久会议、香港国际商会中心成都永久会址、成都—法国文化交流平台、“一带一路”国家智库成都永久会址等国际化会议会址功能的国际化会议中心一所;

  3、建筑面积不少于10000平方米的艺术酒店一所;

  4、建筑面积不少于30000平方米,集信息科技创新创业及研发设计、孵化、金融、数据、服务为一体的智慧全产业链中心一所;

  5、包含国际著名品牌k12学校、国际双语幼儿园一所。

  同时,宗地内的国际五星级品牌酒店、国际知名品牌学校,国际化会议中心须全部自持,且宗地商业物业自持比例不低于35%。

  此外,地块住宅部分需优先满足成都电子信息产业功能区中央商务区入住企业及员工职住需求。

  如此苛刻的条件,恐怕也只有国企能够摘走了。

  邛崃地块被成都融捷能源材料有限公司以总价约0.795亿元摘走,成交楼面价约合772元/平方米。

  与1号宗地一样,地块同样有较多限制条件。地块要求商业部分全部自持,且其中70%面积用于电池材料、单体电芯、电池模组等动力电池研发、培训中心和办公用房。

  而地块住宅部分全部为租赁住房,定向出租给天府新区邛崃产业园区企业职工,首次出租不得超过5年,且租金不得高于区域同类别房屋出租价格,出租5年后可按不高于入住时市场价格对外销售。

  两宗地均有苛刻的产业及建设要求,也难怪今日土地全部被国企底价摘走了!

  

  土地位置:郫都区德源镇同心村一、二、六、七社、村民委员会,柏林村一社

  出让面积:278.31亩

  起拍价:111万元/亩

  成交价:111万元/亩

  成交楼面价:649元/平方米

  成交总价:3.09亿元

  竞得企业:成都华通成科技有限公司

  

  土地位置:邛崃市羊纵七线西侧、融捷项目北侧

  出让面积:77.2329亩

  起拍价:103万元/亩

  成交价:103万元/亩

  成交楼面价:772元/平方米

  竞得企业:成都融捷能源材料有限公司

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