期待已久的粤港澳大湾区发展规划纲要（点击回顾）终于在昨天正式出炉了！而广州各方各界早已做好了各种规划，越秀区一个饱经风雨依旧风韵犹存的文艺打卡圣地，也趁着大湾区的东风，再次迎来了新的生命。
百年街区打造大湾区生活圈样板区
1月28日，越秀区发布《东山新河浦全域旅游文化体验街区品质提升计划》，计划提出全域旅游发展理念，将东山新河浦街区打造成为“艺术生活社区”、粤港澳大湾区“宜居宜业宜游的优质生活圈”样板区。
主要范围东起达道路，西至均益路，北接庙前直街、寺贝通津和广州铁路局用地，南临东华东路、新河浦涌和东湖公园，面积62.86公顷，其中核心保护范围面积47.54公顷。
据资料显示，新河浦目前保存下来的洋房有600多座，占广州市侨房的四分之一，是广州市现存规模最大、中西结合、低层院落式民居街区，也是广州市侨房最集中的区域。
小洋楼的建筑样式大多是仿西洋的古典式建筑，以清水红砖墙、民国水刷石、西洋式风格为特色，尤其以其中的春园、简园、逵园和培正路的明园为代表。
《计划》以街区内保存良好的400多栋民国洋楼建筑为街区核心，以高雅文化艺术为街区细胞，以名人生活印迹为街区故事，以慢生活休闲为街区节奏，推动街区活化复兴和城市发展。充分尊重区域的建筑以及环境的历史韵味和功能性，不腾挪、不大拆大建，避免过度商业化。下一步，将积极申报联合国教科文组织亚太地区世界遗产保护奖，擦亮“东山印象”品牌。
文艺风不输鼓浪屿 游客狂打卡
来到东山口新河浦，仿佛瞬间穿越到了民国时期。漫步其中，身边是一栋接着一栋错落有致的花园洋房，爬墙的藤蔓、探出户外的红花随处可见，地上时不时还能看到一朵朵从树上跌落的木棉。
让时间倒流到上个世纪初，一位美国传教士买下东山岗东的大片荒地，陆续修建培道女子学堂、神道学堂、培正中学、恤孤院、福音堂、盲人学校、幼儿园、安老院、西医院等教会设施。
彼时的东山口远离闹市，加之完备的男女中小学教育和低廉的地价，很快吸引了大批华侨富商、军政要员投 资置业，修建花园洋房。从民国初年兴起，到战事打响，短短20年间，形成龟岗、寺贝通津、烟墩路、新河浦等数个大型公馆别墅群，筑红砖洋楼800余栋。曾经是农田水塘、荒茔野坡的东山，成了广州继西关之后的第二大高档住宅区，以至于有了“东山少爷，西关小姐”一说。
岁月如梭，这一片住宅区如今名为新河浦社区，早早成为广州第一个被连片保护的历史文化街区。透过一栋栋外墙斑驳的小洋楼的高贵气息，依旧能领略到老东山昔日的派头和今朝的架势。
大湾区优质生活圈样板区
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漫步在新河浦，随处可见艺术风十足的店铺，或隐于繁花之中，或藏在某栋别墅的房间里。
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这里除了民居，更多的是展览馆、咖啡厅和饰品店，文艺青年们纷纷组队打卡，只听有人惊叹：“这里好像鼓浪屿啊！”他的同伴马上更正：“这里可比鼓浪屿安静、有气氛多了。”
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其中最多人到访的竟是中共三大的会址。中共三大会址在抗日战争期间被炸成一片烂地，也正是逵园和春园，这个会址才得以重新被辨别确定。春园是当时党中央领导人的活动场地以及住所，小小的新河浦也见证了中国的崛起之路。
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乐居君采访了三位在这里拍照的年轻人，他们表示，虽然他们在广州生活了20多年，但还是第一次来这里，感觉在这里散步比去大商场逛街有意思多了。“以后会常来的，这里每家店都值得探一探。”
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此外乐居君还看到一组正在拍摄婚纱照的新婚夫妻，他们表示，当年第一次约会就是在这边的某家咖啡厅，如今重回旧地取景，像是再谈了一次恋爱。
把这里当作约会场地恋爱指数一定会高几分吧，毕竟走在新河浦街区，随便一个细节都有惊喜，随便一帧都像漫画中出来的模样。
每个井盖都有附近古迹的图案
新河浦社区范围内有培正中学、培正小学和广州市第七中学，百年老校同样一片古色古香。
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据附近中介透露，在这边买二手房的人通常就是看上培正或者七中的学位，但由于整个片区楼龄较大，且多为楼梯房，因此成交普遍一般。但乐居君看到至少有三栋老楼加装了电梯，更何况住在这里放眼望去都是一张画，爬爬楼梯又何妨呢？
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据了解，新河浦片区房价普遍在60000~70000元/㎡，一室一厅的租金约为2800元/月，三室一厅约为6000元/月。
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华灯初上，新河浦变得更加优雅而又带有市井气息。
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绿树的枝桠随清风轻轻摇曳，像是低吟着回家的歌。小学生背着书包走在石板路上，骑着自行车飞驰过街的是中学的追风少年，而拄着拐杖缓缓走过的老人家，或许就是50年前风流倜傥的东山少爷。
走在这里总会不小心迷路，但迎面而来的或许会是柳暗花明的又一村，这不正是在新河浦打卡的乐趣吗？
来源：广州乐居综合报道
部分资料来源：GZphotos、广州越秀发布
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