冯仑吐槽楼市限购“侵害企业自主定价”，如果不限购那会怎样？

楼市限购无疑是我国对于楼市的一个宏观把控，这样的宏观调控也无疑动到了开发商手中的蛋糕。对于楼市的调控政策来说确实是对一个开发市场的强行干预。对此，2月17日地产大佬冯仑在亚布力企业家论坛对楼市限购政策进行了吐槽，冯仑认为"楼市限购的政策侵害了企业的自主定价权，也违反了物权法"。对于冯仑的观点也是在网上掀起了不小的波澜。

在2月17日的论坛上冯仑对于楼市进行了诸多的点评，不少观点都成了楼市的热门焦点。不过就楼市限购的看法老J还是有不同的看法。楼市限购对于我国楼市来说是十分有必要的。我们纵观历史但凡遇到楼市问题并且爆发了的国家和地区对于楼市的把控都过于宽松。如果没有强有力的楼市调控把我房价的走势，那么当前的房价应该远高于目前的水平。

楼市限购对于开发商也许没有好处，但是对于购房者来说确实减小的了压力，同时对于有房的人来说也减小了自身房屋持有的风险。房子是居民必不可少的生活必需品，正是因为如此房地产市场也成为了资本逐利的市场，资本之下几乎没有不能炒的东西，如果一味的放开楼市让资本控制那么最终的结果一定是资本拿钱走人，徒留一个落败的残局给我们，甚至在楼市落败的瞬间我们的生活也会发生翻天覆地的变化。所以说限购对于楼市的把控是非常有必要的。

房价在楼市形成之后一直都是上涨的趋势，这个趋势让不少人都错过了买房的最佳时机，如果现在楼市不调控不干预那么这些人真的可能会永远与买房失之交臂。反之楼市调控房价上涨放缓也就给购房者留有了充足的时间。所以说楼市调控对于购房者一定是好的。但这并不是说对于开发商而言楼市限购就不好，房地产市场一直以来由于准入门槛较低所以开发商质量参差不齐，不过楼市限购调控之后就像是大浪淘沙，将不少小企业和做的不好的企业淘汰了除去。因此，楼市的大蛋糕分的人就变少了，对于大企业来说购房者大致是一定的，企业少了竞争也就小了。所以说对于大房企限购也是一次机会。

不论怎么说，楼市的限购始终是对楼市发展有好处的，如果任由开发企业自主定价，任由楼市“疯涨”的话楼市一定会出现问题，等到那个时候不论是对企业、对购房者还是对总体的经济走势都不是好事。所以，楼市限购的政策，是非常有必要的。