西安沣东新城对以后西安的格局有何影响？

网友“校尉R”向我提问“西安沣东新城对以后西安的格局有何影响？”，以下是我针对他的回答，分享给大家，希望对同样关注沣东新城的朋友有所帮助！

2018年西咸新区生产总值（GDP）381.94亿元，同比增长13.3%，增速在全省各地市中稳居第一。分产业看，第一产业增加值43.27亿元，增长3.8%；第二产业增加值158.05亿元，增长15.5%；第三产业增加值180.62亿元，增长14.4%。

沣东新城是西咸新区渭河南岸的重要组成部分，其东接西安市西三环，西接沣河东岸，南临西汉高速，北临渭河。规划总面积159.3平方公里，其中计划2020年完成建设用地75平方公里的开发建设，工作人口67万。

从功能定位来看，沣东新城以打造新兴城市板块为主旨，以建设“西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城”为目标，依托大西安，服务大关中，面向大西北，以高新技术和会展业为主，重点发展高新技术研发和孵化、体育、会展商务、文化旅游、现代农业、房地产开发等产业，建设“区域统筹科技资源示范基地，高新技术研发和体育会展中心，大西安建设国际化大都市引领区，未来将建设成为具有东方人文特色的生态化国际新城”。

西安目前在建的501米最高楼“丝路国际中心”就位于沣东新城，投资100亿元，总建筑面积约65万平方米。根据规划，501米的超高层中将包括超5A级写字楼、国际会议中心、五星级酒店、商务酒店、服务式公寓、高端国际百货、商业街等业态。除了501米的超高层外，还将配套100-150米高层建筑，形成错落有致的“天际线效应”。

另外今年在短视频上走红的西安昆明池也位于沣东新城，西汉元狩四年（公元前119年），汉武帝在上林苑之南引丰水而筑成昆明池，周围四十里，原是为了练习水战之用，后来变成了泛舟游玩的场所。现如今的昆明池在原遗址基础上建设10余平方公里。

了解了沣东新城过去一年的成绩，我们再来看沣东新城对于西安格局的影响。一个城区之于一座城市，主要的影响在于实现区域内的合理规划发展，以及特色和不可替代性。一座城市的“中心”、“重心”和“核心”会随着城市的不断发展而发生改变，自古至今均如此，例如我国历史朝代因“外敌”、“经济”等不同原因建都的位置均不同。

很多老西安人经常抱怨“东大街”如今已经没落无人气了，同时还有很多人坚信城墙内的商品房价格一定会猛涨。

实则“东大街”没落无人气只是时间问题，因为城市在发展，没有地缘性自然不会去消费。

例如一个人在高新区工作，收入可观，面临买房选址时，自然优先考虑高新区的房子而不会选择城墙内的房子。原因很简单，交通成本大，浪费时间多，效率低下。

而目前西安高新区的房价在西安所有城区内最高，也就是该地区求大于供的结果。

而西咸新区就是西安未来的重心。截止到2018年2月，全国综合实力20强房地产企业全部在西咸新区拿地，当年捐赠协和医学院的美国洛克菲勒家族，在中国20多个城市中最终选择了西咸新区建设全球第二座洛克菲勒中心，并将投资一家顶级的医学机构。西安交通大学创新港也即将投入使用，西安交大主体师生都将迁往西咸新区。

同时西咸新区还采用海绵城市建设，什么意思？就是一下暴雨城内道路积雨管道不通这样的情况，在新型新区中不会出现，雨水落地后直接渗入到地下雨水排水管道。

一个人出生之后就要开始学习，然后考取大学，很多人都争取到更大的城市去发展落户。

一座城市从规划后就要加紧发展和建设，发展成大城市和特大城市，这样才能吸引更多人落户。

西安未来的发展必然是在西咸新区，而沣东新城就是西咸新区的桥头堡。