北京:猪年楼市库存4年来最高!供应大增57%,库存多了2万套

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  2018年北京楼市供应持续井喷现象,在猪年或将持续。来自中原地产研究中心统计数据显示,截至2019年2月,北京楼市库存增加到5.66万套,这是近4年来的最高值。跟2018年初相比,上涨了2万套以上,涨幅高达57%。

  

  在新增供应中,限竞房供应当之无愧唱“主角”。数据显示,在过去3年,北京一共出让了95宗商品房住宅地块(其中限竞房92宗),合计规划建筑面积达到851万平方米。截至2月18日,北京合计入市了41个限竞房项目,供应住宅有26501套,建筑面积是309万平方米。根据监测数据,目前入市的限竞房合计签约面积仅62万平方米,网签比例20%。

  “过去几年北京土地的大量供应,逐渐开始形成房源,增加的供应量最主要体现在限竞房。到目前为止,北京限价房只供应了300万平方米,按照出让土地面积来看,还有590万平方米未入市。预计猪年北京楼市供应将继续井喷。”中原地产首席分析师张大伟说。

  数据来源:中原地产 南都地产数据智库联盟成员

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