不可容忍的精装房,漏洞比你想象得还要多

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  文/楼市大家谈(quanadcom)

  购房时挑选精装房还是毛坯房,是一个老生常谈的话,当然目前的主流还是购买毛坯房,然后再自主装修,不但住起来更加舒适,也更加划算,然而依然存在不少人处于节约时间、不愿麻烦等原因,还是选择了精装房,毕竟确实存在购房者缺少时间进行装修。虽然主流观点是不建议购买精装房,但不少人依然心存侥幸,不可容忍的精装房,漏洞比你想象得还要多。

  

  1、 房价优惠漏洞

  由于精装房在房地产市场其实并不受刚需者的欢迎,开发商为了提高精装房销量,通常会采取价格优惠的是手段,提高精装房的吸引力,不如说打折出售。即使是在小县城,一套普通的毛坯房总价大概也在70万左右,而百万一套的精装房更是比比皆是,甚至相对较为,哪怕是打九折,九五折,对于购房者来说,购买一套精装房也是节省了5到10万,对于普通家境的购房者来说,可并不是一笔小数目,确实具有吸引力。然而实际上,你所看到的折后价,其实只是开发商的在房管所的备案价,所谓的打折只是一个噱头,开发商并没有提供任何优惠,而我们知道,开发商的房管所的备案价,其实开发商售房之时不得超过的最高价。

  

  2、 实际房屋与样板间差距太远

  购买精装房之时,一般会嫌查看样板间,了解自己住房的效果,但是实际住房经常和样板间存在较大差距。一般我们看到的样板间,不仅是表面效果看上去令人满意,实际居住效果也不会太差,开发商通常花了较大心思,但是在实际居住之后就会,同样的装修,实际住房差的不是一丁半点,比如说家具挪开之后,发现墙壁粉刷并未抹匀,内部电线裸露,电管老化破裂,然而房主却无法察觉,直到某一天确实出事方才发现。

  

  3、 重复利润

  精装房房价水平要高出普通毛坯房,这当然没有问题,但是开发商在精装房定价的时候,难免也会动了一些歪心思,比如说一套普通毛坯房,算单价的大概是7000,如果死精装房的,精装房装修标准通常是没平米多出3000元,这其实已经包含了利润,然而开发商通常会将均价设置至10400元,这样开发商在盈利的基础上,每平米都多出了不含成本的几百块纯利润,等于买吹一条精装房的,开发商直接多赚好几万。

  

  4、 装修材料来历不明

  如果是自己装修的话,装修时所使用的材料,房主当然是一清二楚,并且对于装修材料的选择极为认为,但是精装房的话,通常是看到不到装修材料的,要么是根本无品牌可考,要么干脆是质量堪忧的盗版名牌。在搬入新房之时,购房者可能一时看不出装修材料的问题,日久天长,各种毛病就直接显现了出来。一些有心人可能会在收房时询问开发商具体用的什么材料,所得结果闻所未闻之时,开发商甚至会以专供材料为由进行搪塞。

  因此在对精装房进行质疑之时,大家发现,真正“精”的看来只有开发商。

  长期坚持创作不易,如果您喜欢这篇文章,请大家点个赞,以示鼓励。喜欢我就关注一下哦,谢谢。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 1 参与 1
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

驻家金陵

专注房地产经纪

头像

驻家金陵

专注房地产经纪

3030

篇文章

6981

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码