现代人讲究“契约精神”,不论买车、买房、买家具还是租房或订购大件物品,都讲究“签合同”,提前约好交易的种种细节,以免出现分歧难以处理。这不仅是人类文明的进步,也是法律规定的重要步骤。不过一说到签合同,不少人都谨慎起来,毕竟这签完就是板上钉钉的事,一旦出现疏忽错漏,双方翻脸就会损失不少。
所以合同的很多写法就至关重要了,很多词汇的选择也要三思。我们经常在买卖合同中看到“定金”和“订金”,有不少人傻傻分不清区别,随手想到哪个字就写哪个了。其实这两者大有不同,合同里写“定金”不如改成“订金”,区别搞清楚,以免吃哑巴亏。
首先定金是指交易这件事就这么定了,若没有特殊情况不能存在反悔的行为。多数情况是买房缴纳约定的金额给卖方,对双方都是一种保护手段。若是交易期间买房反悔或是出现违反契约的情况时,卖方有理由终止交易收走定金,买方无权要回;若是卖方不遵守约定而买房追究责任时,则需要双倍返还定金。所以“定金”对双方来说都有一定的风险存在。
而“订金”在各方面都要缓和得多,一般作为“预定”的意思。通常在卖方无货时,买方要求其尽快到货并交“订金”预定。这种时候由于卖方原因无法立即交易,买方掌握主动权,所以即使合同约定没有履行,订金是必须原样退还的。而且在很多交易中,订金可以作为一部分货款使用,在合同里我更喜欢“订金”的写法,毕竟买卖不成仁义在,操作起来也简单很多。
不过我们在外面进行买房买车等重大投资时一定要看清楚“订金”和“定金”的写法,一字之差很容易让你吃“哑巴亏”。不少商家在买卖过程中通过合同的写法不同忽悠消费者,打法律的“擦边球”,若是着了道,外行人很难保护自己。所以搞清楚这些区别,以免上当受骗还是有必要的。
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