在过去几年,春节的前后两周,往往是开发商最期待的日子,因为此时会有大量的放心置业人群抢着购房,然而数据显示,2019年的春节两周内,100个热点城市的新开楼盘销量持续走低,平均去化率低至17.1%,满满的凄凉感!
新盘去化率不足20%,为什么购房者突然开始观望?专家一语戳破:“经过2018年强烈的楼市调控打压,人们对房地产的预期已经明显降低,买房赚钱的观念正在消失,80%的吃瓜群众认为未来的房价以稳为主,可以慢慢挑选”!
刚需曾经可以通宵排队抢房,现在却变得不急不躁,折射出人们“买涨不买跌”的购房心理,只要房价失去了上涨的动力,人们就失去了抢房的动力。所以,最令炒房客担心的不是房子降价,而是人们对房子的心理预期下降!
马光远曾预测:到2019年4月份,房价会下跌20%-30%,跌回3年前不会可能!按照目前的趋势,法拍房数量激增,断供潮来袭,新房销量下滑,二手房有价无市,种种迹象都在表明马光远的预测是正确的!
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