交付的房产无法使用?14名业主诉保利地产索赔

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  因认为交付的房产存在无法使用及不符合合同约定标准的情况,曾女士将保利(北京)房地产开发有限公司诉至法院,要求赔偿取暖费、物业费等损失共计64万余元。另有13名业主也以该事实分别起诉该地产公司。今天本报记者获悉,北京海淀法院受理了这14案。

  

  曾女士诉称,她于2016年3月与保利地产公司签订《北京市商品房预售合同》,购买保利地产公司开发建设的通州区保利大都会中心项目的房产,合同约定保利地产公司应于前年10月31日前向业主交付符合标准的房产,市政基础设施和其他设施应在这一天达到使用条件,其他设施没达标的,违约金标准为自第61天起以已交付房价款日万分之一计算。

  去年1月曾女士收房,并向保利物业公司缴纳了物业费和取暖费。“但保利公司交付的房产持续无法作为公司营业地注册设立公司,经近百位业主到公司维权,保利地产公司才于去年7月25日解决该问题,其间业主无法使用涉案房产。保利地产公司捆绑销售给业主的地下室被楼板封闭,没有入口,至今仍未打开,无法验收。且涉案房产无上水和下水,燃气管道无法使用,小区内道路施工、公共绿地、园林等施工未完成。”曾女士认为,该公司的行为严重违约,并给业主造成了重大经济损失。

  就此曾女士认为,业主所购房产规划用途为商业,但不能作为公司注册地使用期间致使房产无法使用,没有收益。同时存在诸多达不到合同约定交付标准的违约事实,后果与逾期交付房产的后果一致,所以她要求参照合同约定的逾期交房违约金标准,由被告赔偿房产无法使用期间的损失,并赔偿业主缴纳的物业费和取暖费等损失。

  另外13案的原告依据的事实与诉讼请求与曾女士基本一致,因所购房屋面积、房价不同,诉讼请求标的金额为11万元至82万元不等。目前,这14案正在进一步审理中。

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