楼观察 上海西郊金茂府开盘收金12亿 香港浅水湾35亿港元物业招标

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  上海西郊金茂府首推227套房源 一小时收金12亿元

  2月16日,中国金茂在上海的第二座金茂府——西郊金茂府首次推盘,共推出227套房源,据悉,推盘当天,1小时销售220套,销售金额达12亿元。

  据观点地产新媒体获悉,西郊金茂府位于嘉定封周路885弄,共有6栋高层住宅,此次推出的是4、5、6三栋,而另外不对外售卖的三栋中,2、3两栋为开发商自持物业,可能是做租赁或者酒店,而1栋则移交给政府,可能用作政府保障房。

  在此次推盘的的227套房源中,户型为建筑面积约99平方面的三房(中间套)和150平方米的四房(边套),均价约4.45万元/平方米,带装修交付。

  资料显示,2016年9月,建发与泰茂置业、隆威投资,合作开发E27-01地块,即西郊金茂府所在地块。

  其中,泰茂置业为中国金茂旗下公司,隆威投资则为保利置业旗下公司。也就是说,西郊金茂府由建发、保利置业、金茂共同打造。

  香港浅水湾道1.21万平方呎物业招标 市场估值为32至35亿港元

  2月17日,戴德梁行受科达集团委托,公开招标出售位于香港浅水湾道的项目,截标时间为2019年3月28日中午12时整。

  据观点地产新媒体了解,上述招标物业位于香港浅水湾道121号,科达集团于30年前购入建成作为收租用途,地盘面积约1.21万平方呎,现时为一幢28层高的分层全海景大厦,1994年入伙,单位面积约800至1000呎。

  另悉,科达集团曾考虑将上述物业重新发展为11个3000余呎的超级豪华单位,可建楼面3.6万余呎。按此推算,市场估计楼面呎价将可达每呎8.9万港元至9.73万港元,全幢即约32至35亿港元。

  值得一提的是,上述物业所处地段属乙类住宅用地,整个海湾当中只有约10个项目有提供高层大厦式单位,如丽景园、浅水湾花园、保华大厦、Grosvenor Plaza可分层出售,其余包括影湾园、喜莲、Fairmount Terrace、The Lily及本物业均作出租用途,可供整幢出售的物业绝对难得一见。

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