农村诞生了“宅基地换房”，已经在部分区域试行，具体标准在这里

随着这几年国家对于农村的扶持与补贴，农村也是焕发了崭新的面貌。如今的农村，环境更好了，农民的居住条件也提高了，经济来源更广了，收入自然也增多了。经过这几年的发展，农村与城市的差距可以说越来越小了。

这几年，更是出现了一种“返乡潮”，也就是城市里的农村人纷纷离开了生存十几年的城市，回到了农村。这种现象一方面反映了城市居住压力、工作与生活压力的巨大；另一方面也反映了农村正在变好，各方面的条件都提升了。比起城市，现在的农村魅力更大。确实如此，这几年农村户口也是成了很多人炫耀的资本，毕竟一张农村户口，里面设涉及到了很多的农业补贴和利益。比如小编今天要说的宅基地，2018年农村宅基地确权已经基本结束，大部分农民也是领到了自己宅基地的证书。

国家为了这个宅基地，花费了很大的精力去弄这个确权证，足以看出宅基地在农村意义是多么重大。宅基地也是农民祖辈赖以生存的地方，祖祖辈辈在这块土地上繁衍生息，可以说对这片土地已经有感情了。近期，农村也是流传着“宅基地换房”这句话，今天小编带大家一起来了解一下吧！

一，什么是“宅基地换房”？

顾名思义，就是用自家的宅基地来换取其他地方的房子。其实这种方式也是有偿退出宅基地的一种新尝试，如今很多农民朋友都去了城里打工，家里的宅基地都闲置了。而政府推出这种方式，可以最大程度的减少农村宅基地的资源浪费。农民将自己不用的宅基地置换成城市里的房子，确实可以实现资源最大限度的利用。如果选择置换，那就意味着自己自愿退出了宅基地，以后将不再拥有宅基地。

二，“宅基地换房”的标准是什么？

首先这个“宅基地换房”的政策并不是在全国各地都展开了，只是在一些地区进行了试点。根据《关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见》的规定，目前仅在天津、浙江、江苏、安徽等地区开展！这些地方的农民朋友如果想要使用“宅基地换房”，就可以到当地土地管理部门或者人民政府进行咨询，了解相关置换的具体要求。毕竟每个地区的标准是不同的，了解清楚后，更有利于大家置换房屋。

三，2个问题要注意

1.宅基地换房的定价和质量问题：有些宅基地的潜在价值是很大的，比如城市附近的农村，它迟早要并入城市的发展中，因此地块的价值很高。换房时要注意两者间的价格差，避免后期造成损失。

2.宅基地有偿退出补贴力度：关于宅基地有偿退出，形式多样。有的就是单纯的退出宅基地，政府给予一定的补贴；另一类是宅基地换房。因此农民要搞清楚两者间的区别，不然自己明明要换房，却弄成了补贴，那就损失大了。

总结：

你们对于“宅基地换房”了解了吗？你们农村实施了吗？如果给你一套城市的房子，让你放弃农村的宅基地，你会愿意吗？