买房必看!购买五证不齐的房屋,这五大后果你能承受吗?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  人们总说买房应买证件齐全的房子,这样的房屋才有保障。但是在低价、“靓盘”等诱惑下,还是会有不少人忽略这个问题以致上当受骗,甚至造成不可以挽回的损失。那么如果不慎购买了五证不齐全的房屋,会有什么后果呢?有多严重呢?现在就由找法网来告诉你吧。

  

  一网友咨询:我一年前在某二线城市的郊区认购了一套别墅,当初说好两年后即可交房。当初也有考虑其他房源,但是这个楼盘的别墅价格实在是比其他段位的别墅便宜好多,所以当时很快就付了一半房款,剩余的等交房时再一次付清。现在这个楼盘被爆出没有取得商品房销售的许可证,所以这批房子都不能买卖。

  我钱都付了,房子却不能拿到,该怎么办呢?听说房子需要具备五种证件才能买卖,那么如果购买五证不齐的证件,有什么严重的后果呢?

  

  一、五证是哪些证件?

  房屋证件齐备是指开发商和建筑方需要具备允可房屋买卖的证件,其五证包括:①《建设用地规划许可证》;②《建设工程规划许可证》;③《建筑工程施工许可证》;④《国有土地使用证》;⑤《商品房销售(预售)许可证》,五证都需具备,缺一不可。

  

  二、购买五证不齐房屋的五大后果

  1、所购买房屋的性质与预期性质不符

  房屋的证件是可以确定房屋真实性质的依据,没有了五证,购房者可能对购买、使用、租赁房屋方面作出错误的决定,使自己陷于不利地位。例如,本来是为了商用而购买房子,但是这个房子却仅能居住。

  2、出现开发商骗取定金、首付款等骗局

  由于证件不具备,有些开发商可能连建房的土地问题都未解决,便故意快速建好样板房,以低价销售吸引购房者购买。而在取得定金或者房款后,这些不良开发商便逃之夭夭,导致购房者钱房两失。

  3、房屋质量失去保障

  开发商没有获得五证,则在一定程度上说明开发商没有建造房屋的资质或者所建造的房屋不符合规定,这样的房屋也是不能出售的,因此房子的质量会没有很好的保障。

  4、双方订立的购房合同可能无效

  由于五证不齐,说明开发商丧失了合法的主体资格,那么在房屋买卖的过程中存在欺骗的情形,所以可能导致购房合同无效

  5、无法顺利取得房产证

  即使是签订了房屋预售合同,但是由于证件不齐,那么双方也不能到房管局进行备案登记,更不能及时办理产权登记和过户。

  

  买房是人生的一大事,所以在买房上需要谨慎,谨防每个陷阱。很多购房者在买房的时候,为了追求低房价,就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实,购买五证不全的房子,需要承担很多的风险。因此,不要为了低房价而冒着极大的风险去购买,否则得不偿失。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 3 参与 3
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

明镜亦非台

解析星座

头像

明镜亦非台

解析星座

2124

篇文章

279

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码